近比較熱門的話題之一，除了房地產稅之外，就是房貸利息抵扣個稅。那么會如何抵扣？每月能省多少錢呢？

房貸利息抵扣個稅真的要實現了？

全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康7月22日在三亞表示，個稅抵扣房貸已經確認，可以確定該方案會在全國推廣。賈康7月25日向媒體回應時稱，房貸利息抵個稅是他作為學者的一貫主張，其實官方的態(tài)度也早就明確了。

今年3月7日，財政部部長樓繼偉透露，綜合與分類相結合的個人所得稅改革方案已經提交國務院，今年將把個稅方案提交全國審議。中國將循序漸進地實施個稅新體系，新體系將基于完整的資產信息來搭建。新體系下房貸利息、和撫養(yǎng)子女費用將可減稅。

那么，“房貸利息可抵扣個稅”到底是什么？如果有希望成真，房奴們是否能迎來春天呢？

“房貸利息抵扣個稅”什么意思？

個人所得稅可抵扣房貸，準確的說應該是“房貸利息抵稅”。按照當前一些業(yè)內的觀點，“房貸利息抵扣個稅”是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，只對扣除后的收入部分課以個人所得稅。

這對中高收入的按揭購房者來說，實行前后的差異巨大。此前國家出臺的各種降息、降準和減稅利好給買房人已經創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負作用也將直接。

于是，接下來，各位房奴們一定有好多問題想問了。房貸利息抵扣個稅后，一個月能省多少錢？這樣的好事兒，一時半會能出來嗎？

先說省錢的事：

房貸利息抵扣個稅后，一個月能省多少錢？

雖然說可以省利息，但是并不是人省的都一樣多。對按揭購房者來講，是中高收入的按揭購房者來說，這當中差異巨大，相當于利息支出中有15%-45%由政府來買單了。

舉兩個例子：

例1：普通白領

A先生是白領一族，假設他購買的是150萬元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。

按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，在扣除四金、稅基等應納稅1520元(以上海地區(qū)為例)。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當于利息支出的25.61%。

例2：企業(yè)高管

B先生是企業(yè)高管，假設他購買的是1300萬元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭五成供30年，同樣是等額本息的還款方法，月均還款額約34497元，其中約16442元是利息支出。

按照他的稅前月收入為15萬元計算，在扣除四金、稅基等應納稅51132元，但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣，B先生每月將少繳稅約7399元，相當于利息支出的45%。

再說時間的事：

房貸利息抵扣個稅，什么時候會推出呢？

首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達國家，房屋貸款利息都可以抵扣應納稅所得額，從而減少稅金支出。

那該項惠民的政策啥時候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱，“要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。”

其實，如果有意優(yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產，政策在不太長的時間內落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據報道，先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。