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若開發商持續拖延辦理房產證,您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄(如郵件、短信、錄音等),以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定,違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務,從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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宅基地上的房屋產權糾紛,首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》,雙方應尊重歷史事實,相互協商并謙讓。如果協商無果,可以向當地政府或土地管理所提出處理申請,以合法的方式維護自己的權益。
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可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上,這被視為贈與行為,使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定,共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性,建議盡快處理。
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此房產登記在夫妻名下,依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資,離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定,該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力,建議盡快協商解決。
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檀香府的居住環境極為優越,非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮,四面環山,植被豐富,PM2.5常年處于優質水平,是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低,保留了西山的原始山體地勢,又巧妙地融入了山地肌理環境,為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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金地璟宸的物業服務水平咋樣,能讓人省心嗎?
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和錦誠園的戶型采光如何,居住會不會很壓抑?
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保利首開熙悅雲上周邊教育資源豐富嗎,孩子上學方便不?
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印香山的社區配套全不全,日常休閑能滿足嗎?
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凱德麓語的安保措施怎么樣,能保障業主安全嗎?
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房子辦房產證交錢了一年多都沒下來
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宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理
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房產證婚后加妻子名字,離婚能分走嗎
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房產證上是夫妻的名字,但是妻子一分錢沒拿,首付是男方父母給拿
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檀香府的居住環境怎么樣,是否適合追求高品質生活的人群?
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中介售房的花招都是什么樣子的
(1)捏造和傳播價格上漲信息,或與房地產開發經營單位串通,不愿出售或炒作房屋號碼,操縱市場價格;(2)隱瞞交易當事人的真實房屋交易信息,低價出售(出租)房屋,以賺取差價;(3)通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄
2024-10-11 16:52:01
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黑中介詐騙怎么判
如果出現詐騙行為或者別的違紀行為,涉嫌犯罪的,務必判處。詐騙公私財物使用價值三千元至一萬元以上”為“數據比較大”。詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役,并處或者單處罰金。
2024-10-11 16:04:01
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中介騙我簽了一年的合同,現在拒絕退還押金,我可以起訴嗎?
租房合同到期后,若房東無任何理由拒絕退還押金,可以認定房東的行為違法。經過協商后房東仍未退還押金的,租戶可以向法院起訴,要求房東退還押金以及賠償相應的損失。法律依據:《民法典》第五百七十七條,當事人一
2024-10-11 07:52:00
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非業主簽署的房產中介買賣合同有法律效力嗎
非小區業主簽訂的房產中介公司買賣協議不違背相關法律法規,又不傷害別人合法權益,并且不違反被告方真實的意思的情形下與此同時小區業主指使額前提下,簽的合同真實有效,具有法律效應。《民法典》第一百七十二條【
2024-10-10 18:58:00
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中介是擔保公司嗎
擔保,一般是指債務的擔保,是指以第三方信用或以特定財產擔保債務人履行義務和債權人實現權利的制度,以保證特定債權人利益的實現。中介機構是指通過專業知識和技術服務,依法向客戶提供公證、代理、信息技術服務等
2024-10-10 18:46:00
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在中介公司買的房子然后查封了中介有責任嗎
有義務,中介公司應先有關情況予以表明,中介公司在房產買賣全過程在存在過錯,組成詐騙行為,能夠撤消買賣協議。并提起訴訟中介公司。開設房地產中介專業機構,應向工商行政管理部門申請設立登記,方可贏利。
2024-10-10 15:16:01
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中介合同違約要如何處理
中介公司合同糾紛在履行過程中出現糾紛案件后.解決爭議的方式有4種:即當事人自行協商處理,協商,仲裁和訴訟。當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合同約定的,應承擔再次履行、采用補救措施或是賠償損
2024-10-10 11:40:01
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二手房買賣通過中介需要交多少中介費
金額超過100萬元的按0.5%中介收取的服務費應按每筆交易金額計算,而不是按買賣雙方計算。比如一套房產的營業額是50萬元,代理費的計算方法是:代理費=十萬元。金額從10萬元到100萬元以上(含100萬
2024-10-10 06:52:00
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買賣二手房中介費是多少
二手房中介費用根據城市不同,中介不同收取的費用也是不同的,如下:一般中介收取的費用是2%,收取方一般是買方,賣方基本上是不收取的,不過現在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司,把中介費壓到1%到1.
2024-10-09 21:10:00
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二手房中介費能不能退
第三類:中介促使買賣雙方簽訂買賣合同,但由于中介原因最終無法完成交易,中介必須全額退還中介費。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金,
2024-10-09 15:10:01
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中介應告知購房者哪些內容
受托房地產中介服務機構銷售商住樓時,應向購房人明確以下幾點:(一)中介機構的企業資質證書和企業營業執照;(二)代理人職業資格證;(三)預售人出示給代理人市場銷售授權委托書;(四)預售工程項目的相關證明
2024-10-08 19:46:02
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遭遇中介吃差價購房者能否法律維權
能夠,對業主委托出售的存量房房源所有權狀況能不能進入市場買賣要從嚴核實核查,確保房源的實際合理合法,不做虛假宣傳和推薦。對業主委托出售的存量房房源價格要按價格行情給予真正評定,不故意漲價或殺價,不獲取
2024-10-08 17:52:02
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房產中介公司的中介費一般是多少
1、所謂房屋代理費,就是房屋代理公司在進行房地產交易時向代理人支付的服務費,這是賣方和買方都需要向一方代理人支付的。2、房地產經紀費根據不同的代理項目實行不同的收費標準。《民法典》第九百六十三條中介人
2024-09-30 20:10:02
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與房產經紀簽訂的合同要包含哪些內容
房地產經紀服務合同應當包含下列內容:(一)房地產經紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況;(二)房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準;(三)服務費用及其支付
2024-09-30 17:52:02
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買二手房選中介要注意哪些問題
在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全,包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有房地產經紀人資格證、經紀人備案書。在簽訂合同時,應注意:1.房屋產權和手續是否齊全
2024-09-30 13:04:01
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