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若開發商持續拖延辦理房產證,您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄(如郵件、短信、錄音等),以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定,違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務,從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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宅基地上的房屋產權糾紛,首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》,雙方應尊重歷史事實,相互協商并謙讓。如果協商無果,可以向當地政府或土地管理所提出處理申請,以合法的方式維護自己的權益。
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可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上,這被視為贈與行為,使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定,共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性,建議盡快處理。
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此房產登記在夫妻名下,依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資,離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定,該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力,建議盡快協商解決。
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檀香府的居住環境極為優越,非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮,四面環山,植被豐富,PM2.5常年處于優質水平,是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低,保留了西山的原始山體地勢,又巧妙地融入了山地肌理環境,為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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金地璟宸的物業服務水平咋樣,能讓人省心嗎?
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和錦誠園的戶型采光如何,居住會不會很壓抑?
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保利首開熙悅雲上周邊教育資源豐富嗎,孩子上學方便不?
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印香山的社區配套全不全,日常休閑能滿足嗎?
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凱德麓語的安保措施怎么樣,能保障業主安全嗎?
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房子辦房產證交錢了一年多都沒下來
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宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理
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房產證婚后加妻子名字,離婚能分走嗎
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房產證上是夫妻的名字,但是妻子一分錢沒拿,首付是男方父母給拿
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檀香府的居住環境怎么樣,是否適合追求高品質生活的人群?
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二手房在什么情況下中介要承擔責任
情況一:虛構社保、規避限購令在交易的時候,存在少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假社保證明。中介機構的這種行為違反了法律規定,也由于整個交易建立在違法與欺詐的基礎上,買賣雙方所簽訂的合同可能被法院
2024-10-16 08:46:01
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二手房中介機構應具備的條件由哪些
沒有必要的財產和資金,房地產中介服務機構就沒有必要從事中介活動的物質基礎,無法獨立承擔對外民事活動的責任。(4)有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務非常專業。沒有足夠的專業技術人員支持,很難保證中
2024-10-15 16:34:02
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買別墅中介費談不下來怎么辦
在購買別墅的過程中,如果中介費無法與中介公司達成一致,可以考慮以下措施:1. 嘗試協商:通常在付款前,與中介公司協商,提出更優惠的條件,爭取到更有利的條件。2. 了解相關法律:了解中介服務的收費標準以
2024-10-15 13:16:01
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中介租房發生糾紛哪個部門處理
1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;2、協商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
2024-10-14 15:40:01
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中介能否因其他人擾民而叫所有人搬走
中介要求你不違約的居民搬走,這是違約。你可以要求他們支付違約金。此外,你應該提前通知他們。違約行為的分類可以按照不同的標準進行:(1)單方面違約和雙方違約。雙方違約是指雙方分別違反合同義務。《合同法》
2024-10-14 06:22:00
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如何選擇靠譜的房產中介
在選擇中介公司的過程中,我們應該關注中介公司的品牌和聲譽。一般知名品牌房地產中介公司都有相對嚴格的內部管理機制和信用體系。另一方面,公司規模越大,資金實力越強,經營趨于規范。此外,其資源管理網絡系統更
2024-10-13 20:04:00
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房屋中介的中介費收取標準是怎樣的
目前,中介費一般按總房價的2.7%收取,包括2.2%的中介費和0.5%的擔保服務費(擔保費)。小中介公司一般收取1-1.5%,有時候收不到就能收多少,因為收的都是自己純賺的。雖然主管部門規定了少數特別
2024-10-13 15:52:01
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在二手房交易過程中中介需要承擔的風險有哪些
1、二手房抵押貸款的風險。在辦理二手房抵押貸款的過程中,中介機構對銀行承擔擔保責任,確保二手房交易的真實性、交易材料的合法性和真實性,以及借款人在抵押合同未辦理前違約時的擔保責任。因此,中介機構需要充
2024-10-13 08:28:00
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中介拿走房產證原件去辦理貸款合法嗎
中介拿走房產證原件去辦理貸款是否合法需要視情況而定: 1、如果中介在處理貸款過程中遵守相關法律法規和行業標準,那么拿走房產證原件去辦理貸款是合法的。 2、如果中介不經業主同意,將房產證原件借走或私自使
2024-10-13 08:16:00
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購房意向金沒有簽訂合同,中介私下將意向金轉為定金怎么辦?
法律分析:意向金轉為定金,購房合同未簽訂,可以退還:未簽訂合同,通常可以退還定金,可以與開發商協商解決。不構成違約。未簽訂購房定金合同的,應根據情況確定是否退款:1、如果買方違約,不能退款;2、開發商
2024-10-13 06:10:00
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房地產中介服務合同是怎樣的
房地產業中介服務合同書(賣家/出租人應用)甲方(中介):____________________________中介公司企業資質證號:____________________________聯系方式:
2024-10-12 21:58:01
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購房遇到哪些情況可以追究中介的責任
情況一:編造個人社保、避開限購政策在交易的時候,存有極少數中介機構為不具有購房得人出具虛報社保繳費證明。中介機構這樣的行為違反了法律法規,也因為全部買賣是建立在違反規定與詐騙的前提下,買賣雙方所簽的合
2024-10-11 22:46:02
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房屋中介欺詐行為有哪些
1、 以包銷的名義,隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易,獲取傭金以外的報酬。2、 從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。3、 無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。4、 房地產執業經紀人出租、
2024-10-11 20:46:02
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小區內來訪車輛被損壞的可以請求物業賠償嗎
物業公司是否承擔違約賠償責任,應當以其是否違反停車管理服務的合同義務作為判斷標準。根據《物業管理條例》的規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同,損害
2024-10-11 20:34:02
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通過中介賣房大致流程是什么
1、由于選擇中介是委托中介出售房屋,所以選擇中介是必要的步驟之一,選擇什么樣的中介,將與你的房子在多少時間內出售有關,以多少價格出售等等。因此,為了保證交易的順利進行,你必須選擇一個正規的、有口碑的品
2024-10-11 18:40:02
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