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若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證,您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄(如郵件、短信、錄音等),以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定,違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務,從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
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宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛,首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》,雙方應尊重歷史事實,相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果,可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
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可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上,這被視為贈與行為,使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性,建議盡快處理。
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此房產(chǎn)登記在夫妻名下,依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資,離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力,建議盡快協(xié)商解決。
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檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越,非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn),四面環(huán)山,植被豐富,PM2.5常年處于優(yōu)質水平,是天然的優(yōu)質“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低,保留了西山的原始山體地勢,又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境,為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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金地璟宸的物業(yè)服務水平咋樣,能讓人省心嗎?
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和錦誠園的戶型采光如何,居住會不會很壓抑?
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保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源豐富嗎,孩子上學方便不?
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印香山的社區(qū)配套全不全,日常休閑能滿足嗎?
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凱德麓語的安保措施怎么樣,能保障業(yè)主安全嗎?
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房子辦房產(chǎn)證交錢了一年多都沒下來
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宅基地上房屋產(chǎn)權歸屬糾紛怎么處理
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房產(chǎn)證婚后加妻子名字,離婚能分走嗎
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房產(chǎn)證上是夫妻的名字,但是妻子一分錢沒拿,首付是男方父母給拿
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檀香府的居住環(huán)境怎么樣,是否適合追求高品質生活的人群?
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貸款買房如何計算首付
貸款買房的首付計算方式如下: 首先確定房屋的總價。 根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%。例如,要購買一套價值100萬元的房子,那么首付款至少是100萬*30%=30
2023-11-11 22:40:01
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交首付了還能退房嗎?
首付交了之后房子可以退。交了首付后,不想買了或者是其他原因想要退的,可以和開發(fā)商協(xié)商,如果是出于自身原因不想買房了,那退房時需要承擔違約責任。如果是開發(fā)商的原因,可以要求解除合同,退房。
2023-11-11 17:40:00
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首付8成買房還能貸款嗎
首付八成還可以貸款,首付的越大,貸款所產(chǎn)生的利息越少,因此,首付的越大,越劃算,壓力越低。
2023-11-10 20:04:00
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買房付了首付還需要付什么款
買房付了首付后,還需要支付房屋面積補差款和剩余房款。 1. 面積補差款:有些房屋的實際面積可能和產(chǎn)權證上的面積不一樣,需要按照比例支付房款差價。 2. 剩余房款:購房者需要按照合同約定支付剩余的房屋款
2023-11-09 17:34:00
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貸款買房是要先繳納首付款之后才能辦理嗎
貸款買房必須先支付首付,正常流程是支付定金后準備簽訂合同,簽訂合同時支付首付,然后開發(fā)商備案合同,合同備案后可以通過備案合同辦理貸款。也就是說,貸款買房子必須先支付首付,首付也更受銀行的重視。
2023-11-07 07:04:00
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房子斷供會退回首付嗎?
斷供房子不會退回首付。在銀行已經(jīng)批貸的情況下,說明貸款已經(jīng)成功,也就意味著房產(chǎn)交易已經(jīng)成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關系,如果后期購房者因個人原因導致斷供的話,是購房者對銀行的一種違約,
2023-11-04 14:16:00
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公寓房首付是百分之五十嗎
公寓房是商業(yè)性質的房屋,而一般購買40年產(chǎn)權的公寓房的首付款比例為50%。在購買公寓時只能選擇商業(yè)貸款,無法使用公積金貸款。
2023-11-03 06:40:01
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買房首付是付給房管局嗎?
買房首付不一定付給房管局,不進行資金監(jiān)管的首付都直接給開發(fā)商或二手房賣家,需要進行資金監(jiān)管的一般是打到資金監(jiān)管的賬戶里,這個賬戶可能是銀行提供的,也有可能是開發(fā)商的,房管局也有監(jiān)管賬戶,具體的就要看實
2023-11-02 20:16:00
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新房首付款必須資金監(jiān)管嗎
交首付不是必須要進行資金監(jiān)管的,相對來說資金監(jiān)管是憑購房者意愿決定的,但是資金監(jiān)管存在是有他的意義的,資金監(jiān)管能夠更好的保證資金的安全性。如果不是特殊情況建議在首付的時候都做資金監(jiān)管,如果首付款被卷走
2023-11-02 17:52:00
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六安買房10萬首付夠嗎?
六安買房10萬首付夠不夠要看具體買哪個樓盤的房子。 新房可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35%;其它限購城市最低首付比例多為3
2023-10-27 05:46:00
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第二次公積金貸款首付比例是多少
1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合
2023-10-22 07:52:00
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東莞二套房首付是4成還是6成?
1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,首付款比例調整為不低于4成。 2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住
2023-10-20 15:16:00
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外地有貸款記錄上海買房付多少首付
外地有貸款記錄對在上海買房的首付有影響的。 如果外地貸款是商業(yè)貸款,且仍在還款中,那么在上海買房算第二套房,首付至少要50%。 如果外地貸款已經(jīng)還清,那么在上海買房算首套房,首付比例是35%。 總之,
2023-10-20 12:46:01
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能拿借唄的錢當首付買房嗎?
可以,如果你的借唄額度夠的話,是可以的。如果你的額度夠的話,可以使用螞蟻借唄。具體操作方法如下: 首先將錢提現(xiàn)到銀行卡里,然后再去付首付。一般來說,螞蟻借唄可以分期貸款,即申請貸款,以后每月按還款計劃
2023-10-18 19:04:00
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商鋪首付最低首付多少?
50%。因為商鋪按揭貸款最多可以貸10年,并且貸款的數(shù)額不可超過該商鋪價格的50%。與普通住房貸款相同,商鋪按揭貸款同樣有等額本息和等額本金兩種方式,貸款人可以根據(jù)自己的需要選擇其中一種進行貸款。
2023-10-16 19:16:02
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