如今，買房已經是人生重要的事情之一，但我們要是光會掙錢買房是沒用，光會跑場看房也沒用，需要關注的是你到手的房子和買的房子是否一樣，所以收房是很關鍵的一步。
在我們買房時，看過的房子主要分為三類一是毛坯房，二是精裝房，三是二手房，檢驗標準各不相同，大家可要擦亮眼睛!
1、毛坯房驗收
毛坯房的內部通常是沒有任何裝修的，四面都是水泥墻，所以要緊的就是看這些墻，墻面有無水泥爆點、地面頂面有無找平。
另外一個需要重點查驗的就是衛生間防水，這時候就可以做24小時閉水實驗了，將下水口堵上，放上一定深度的水，24小時后看墻面情況，也要去鄰居家看一下有無滲水，防水沒做好，業主是可以拒絕收房的，要求開發商重新做防水。
驗收需要注意的地方有墻壁、房頂、管道、廚房煙道、管道煤氣等。
2、精裝房驗收
這類房子通常已經完成了基礎工程和生活必需部分的施工，還會配備基本設備和家具，簡直沒有后顧之憂，拎包入住都行。
有時候我們對自己裝的房子都有諸多不滿，何況別人裝好的房子就不可避免更會令我們不滿意。所以精裝房驗收要比毛坯房更加嚴格，尤其需要檢查水電等隱蔽工程、墻面地面的粉刷鋪設、家具質量和型號等。
驗收需要注意的地方有門窗（松動，歪斜變形，閉合不嚴）、墻面（流墜、透底、鼓包、開膠）、瓷磚（空鼓導致后期瓷磚開裂、脫落）、水電（電路漏接或接錯、地漏堵塞）等。
3、二手房驗收
二手房的戶型一目了然，但是許多隱蔽問題卻沒法看到，有些二手房經過不只一戶人家居住過，每戶都按自己的想法改動過，必然會存在許多歷史遺留問題，比如防水問題、插座問題等。
所以買二手房之前，別相信中介說的交定金或者看了一次房就簽字，一定要先驗房，驗房之后再跟中介談錢的事。
交過款之后，要從物業處拿鑰匙，一般會有五把鑰匙，比如門禁鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙、水電表鑰匙等。
驗收需要注意的地方有房屋面積（準確面積）、房屋結構（觀察房屋內部結構及裝修狀況）、配套設施（房屋的市政配套）、房屋產權（確認房屋房齡）等。
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