其實，房產也是商品的一種，所以也會存在有國家規定的房屋質量保修期的說法，那么房屋質量的保修期是怎么規定的？從什么時候算起？時間有多長呢？

國家規定房屋質量保修期是多久？

關于房屋質量保修時間的長短，依照《管理辦法》的第三十三條：“商品房的質量保修期限不得低于該建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；因此房地產開發商對購房人應該負有保修責任，其實實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

《規定》第六條規定，國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：

Ａ、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ｂ、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

Ｃ、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

Ｄ、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

Ｅ、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

Ｆ、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

商品房保修期從什么時候算？

建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”

其實，商品房的保修期是從房產開發商將竣工驗收的房屋交付的使用只是就開始計算的，這是總的一個說法，具體的每個部分會有不同的規定，時間保修期從什么時候算有多久都是不一樣的，具體如下：

地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。

因此，國家規定的房屋建設工程質量的保修期，應該是從完工驗收合格的時候算起的，具體什么時候應開發商對外公開，保修期有多久會有地區上的差異，大致范圍還是以國家為標準，提醒買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。