雖然二手房的買賣已成一大熱門，但相關的問題也越來越多，可能這也是二手房價格比較低所帶來的一些麻煩，但只要在交易過程中多留心注意，這些問題也并非不可避免。我們針對二手房驗房這一步中的注意事項進行相關整理，現在就一起來看看吧。
一、裝修問題
二手房肯定存在之前的住戶留下來的裝修問題，以及房子可能會有的掉漆、線路老化這一類的問題，所以不僅是后一步驗房需要留心房子這方面的情況，在二手房交易前期的看房過程中就要注意到。
對那些裝修太差，或者存在太多隱患問題的房子，要堅決的說不。如果是一些可以補救的地方，也可以跟賣家殺殺房價，也不失為一良策。
二、房屋配置
房子里面的設施對我們來說是重要的了，雖然我們平時可能對水，電，熱水器，空調這些問題不是很關注，但到了買房子的時候，這些問題自然浮現出來。
在驗房的時候，水龍頭的開關是不是好的，熱水器有沒有用，通過細節觀察一下熱水器的使用時間大概多久，要是覺得太舊或者基本無法使用可以和賣方協商處理。
像電話線，各個開關的接口，電線是否老化等都要進行逐一的檢查，廚房里的煤氣有沒有換成，廚房的基本設施的老舊程度是否與賣方描述一致都要進行查看，不要給自己日后居住造成太多的麻煩。
三、物業管理
剛剛講到水電等問題，還有寬帶問題，這里就要買方對該小區的物業管理水平有一定的了解。像水費電費和寬帶費用是自己去繳納還是物業上門收取都要提前了解好，如果二手房處在高層的情況下，要看看電梯平時工作情況如何。
另外，這個小區的綠化、治安問題也要得到及時的關注，在我看來，雖然這些問題都是芝麻綠豆般大小，但是對以后生活中可能會遇到的突發狀況有很大的幫助。
談到物業管理，對物業管理費用也要做一定的了解，重要的一點是，物業管理水平是否能和物業管理費用相符。如果有車，還要對小區的停車位，停車費進行了解。
當這么多問題綜合起來看的時候，實地看房這一步就顯得很復雜了，好像買房子已經不單單是房子的地理位置，房子大小這些問題了，因為還關系到如此多的細節，這就需要買方仔細斟酌了。
