房屋質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，消費(fèi)者的維權(quán)也是屢見不鮮。要想提前預(yù)防自己的房子質(zhì)量有問(wèn)題，收房時(shí)的驗(yàn)房就變得很重要。驗(yàn)房又是一門技術(shù)，當(dāng)然你可以委托專業(yè)的驗(yàn)房人員，也可以自己學(xué)習(xí)驗(yàn)房知識(shí)。驗(yàn)房時(shí)，工具必不可少，有哪些小工具可以巧妙的用在驗(yàn)房上呢？

1、空鼓小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。空鼓在房屋質(zhì)量問(wèn)題中是比較普遍的，驗(yàn)房時(shí)，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會(huì)發(fā)出比較清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。墻壁中部、窗臺(tái)兩側(cè)等容易出現(xiàn)空鼓的位置應(yīng)當(dāng)多注意。

2、臉盆或水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個(gè)盆去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動(dòng)，之后應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

3、 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。需要指出的是，自己用卷尺測(cè)量的高度事實(shí)上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的高度。測(cè)開間的時(shí)候，橫向、縱向都要測(cè)量。國(guó)家規(guī)范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內(nèi)是正常的，超過(guò)這個(gè)數(shù)字的話要讓開發(fā)商整改。

4、 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。首先打開房子的電閘，然后用電筆一個(gè)一個(gè)插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。然后拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，再用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè)，燈不亮說(shuō)明已經(jīng)斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，應(yīng)該立即修復(fù)。分別測(cè)試都沒(méi)有問(wèn)題之后，才可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

5、 兵乓球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，住宅樓室內(nèi)的排水管道立管和橫管安裝完畢之后，是需要做“通球試驗(yàn)”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后灌水，再到戶外的檢查井處觀察，發(fā)現(xiàn)小球流出即為合格，說(shuō)明管道排水很順暢。

另外，檢查衛(wèi)生間的地平也可以用到乒乓球。根據(jù)規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個(gè)坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來(lái)，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。

驗(yàn)房這一步不應(yīng)該馬虎，更不能省略。認(rèn)真的做好這一步是對(duì)自己所購(gòu)房子的負(fù)責(zé)，更是對(duì)自己買房行為的負(fù)責(zé)。