買房時，開發(fā)商承諾好的，小區(qū)周圍會建校區(qū)，完善配套。收房時，發(fā)現(xiàn)原來的校區(qū)變成了大商場，這時該找誰去說理？別著急，以后，承諾好的校區(qū)沒了，你可以去告政府！

承諾的校區(qū)沒了，誰是元兇？

有小伙伴有疑問，明明是開發(fā)商建房子，開發(fā)商承諾的校區(qū)，跟政府有什么關(guān)系？

不要以為開發(fā)商把這塊地拍下來，想建什么房就建什么房。開發(fā)商拿到土地的時候，這塊地的用途造就由政府規(guī)劃好了。同樣的，校區(qū)并不是開發(fā)商想建就能建，也不能不想建就不建，這事由不得開發(fā)商。

如果承諾好的校區(qū)沒有建，有兩種可能，一種是政府規(guī)劃的計(jì)劃中，沒有建設(shè)校區(qū)的規(guī)劃，開發(fā)商作虛假廣告，欺騙了你；另一種可能是，政府中途改變了土地的用途，開發(fā)商遵照政府的變化而更改建筑類型。

政府更改規(guī)劃，可以追究責(zé)任！

近日，國務(wù)院頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中，明確指出“凡是違反規(guī)劃的行為都要嚴(yán)肅追究責(zé)任”。

簡單理解，政府不能隨便更改規(guī)劃，一旦發(fā)現(xiàn)，必會嚴(yán)肅追究責(zé)任。如果以后政府需要變更土地用途規(guī)劃，必須經(jīng)過原審批機(jī)關(guān)同意，并報(bào)同級人大常委會審議通過。

小南提醒各位，雖然現(xiàn)在有了追責(zé)法規(guī)，對于普通的老百姓來講，追責(zé)成本太高，一般承擔(dān)不起。大家在買房前，好查閱相關(guān)信息，多方多渠道確定是否有建校區(qū)的審批，考察好了之后再出手。