房屋存在質(zhì)量問(wèn)題可以申請(qǐng)退房嗎？開(kāi)發(fā)商可以拒絕你的退房要求嗎？今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

如果出現(xiàn)以下6種情況可申請(qǐng)退房：

1、 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并影響居住

如果房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題且影響到正常居住，購(gòu)房者是可以提出購(gòu)房申請(qǐng)并要求開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償損失的。

2、 房屋與約定不符

很多開(kāi)發(fā)商在未和購(gòu)房者商定的情況下擅自變更了房屋設(shè)計(jì)，比如房屋戶型、朝向、面積等方面，這種情況下購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，但申請(qǐng)需在約定或法定的期限內(nèi)提出，并保存有關(guān)開(kāi)發(fā)商收到書(shū)面申請(qǐng)的證據(jù)。

3、 開(kāi)發(fā)商證件缺失

有些開(kāi)發(fā)商本身證件不全，那么它與購(gòu)房者簽署的合同屬于無(wú)效合同，這種情況下購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房。

4、延期交房超過(guò)合理期限

開(kāi)發(fā)商延期交房并不少見(jiàn)，但具體晚了多久才能申請(qǐng)退房呢？根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，這個(gè)期限一般為3個(gè)月。現(xiàn)實(shí)中如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者往往可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

5、 面積誤差超過(guò)3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、其他開(kāi)發(fā)商原因

由于開(kāi)發(fā)商方面原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主也可要求退房，比如開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)。