無論是購房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。

通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購房者來說，如在二手房貸款時(shí)，中介為購房者提供服務(wù)，購房者認(rèn)為自己占了，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，的責(zé)任都要自己承擔(dān)。

二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。

房產(chǎn)交易不通過中介

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售房者、購房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。

劣勢(shì)：

買賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來說，尋找一個(gè)靠譜的購房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

房產(chǎn)交易通過中介

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交易雙方可以省去很多交易過程中的復(fù)雜手續(xù)。中介公司可以協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家稱職的中介公司，不僅能夠根據(jù)售房者的要求盡快的為其匹適的購房者，順利的將房子賣出，還能夠根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)能力，為其提供合理的購房建議，盡快的為客戶找到合適的房子。

劣勢(shì)：

交易雙方如果遇到黑中介，不僅影響交易還有可能惹上糾紛。比如，房產(chǎn)中介不讓交易雙方見面，使用花招讓售房者，忽悠購房者買房，自己從中吃高額差價(jià)，獲得利益等。

交易雙方選擇中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。只有誠信正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)才能讓大眾放心，經(jīng)得起考驗(yàn)。

賣房如何挑選有資質(zhì)的中介？

1.進(jìn)門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。

2.詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

3.交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。

4.委托中介賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時(shí)跟進(jìn)中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動(dòng)記得及時(shí)指出，必要的時(shí)候記得保留證據(jù)。