房子想要賣得好，你就必須注意好每一個細節，因為一旦稍有疏忽，你就可能會損失掉幾千或者幾萬元。所以，身為售房者，你在賣房時千萬不要出現以下失誤。
一、展示低質量的照片
在網站上展示的圖片是你的房子給購房者的 印象，因此必須保證好照片的質量，如果照片模糊不清或者角度不佳，這都會讓購房者在心里為你的房屋減分。
不過，需要注意的是，高質量的照片并不代表你要展示與現實不符的照片，比如你的房子是普通住宅，但為了好看，你放上了的圖片，這就明顯與實際不符，購房者同樣不會輕易買賬的。
二、裝修到一半就出售
把房子放在了網上出售，但是出于美觀性的考慮，你打算在有人來看房之前先裝修一下，結果房子裝修到一半，購房者就要求來看房，入眼盡是一片狼藉，如此一來，你覺得購房者還會買房嗎？
所以，即使你是出于好意，想讓購房者住上更漂亮的房子，但也一定要等到裝修結束之后再出售。
三、過度營造氣氛
為了讓購房者有一個良好的看房體驗，你在房子里擺上了各種裝飾，甚至噴了很多香水，覺得自己這樣做簡直太機智了。然而，事實卻是，有的購房者不喜歡房子里香氣太重，走了，有的購房者不喜歡房子里有太多裝飾，妨礙自己看清房屋真實情況，也走了。
所以，你要記住，賣房時只要保證房子是干凈、整潔的就可以了，不用過度營造氣氛，不然反而會起到反效果。
四、緊跟左右介紹房屋
當購房者來看房的時候，你千萬不要緊跟左右，不停為其介紹房屋，即使你十分急切得想要賣房。因為一旦你說得多了，購房者容易厭煩不說，還會對你說的信息產生質疑，從而不愿購房。
作為售房者，當購房者在看房的時候，你要做的就是在一旁等候，等到購房者看好了房子，向你提出疑問，你再作解答即可。
五、室內溫度調節不適宜
室內保持一個適宜的溫度是很重要的，沒有一個購房者是想要一個夏天室內比室外更熱，冬天室內比室外更冷的房子的。
在售房期間，你千萬別心疼那一點煤氣費或者電費，因為每月多支付的這點費用很可能會為你帶來幾萬元的 。
