集體土地房屋產權與集體土地房產證是否能過戶兩個問題，都與土地的性質有關，并不全是根據房屋的性質來定的，通過知識一起了解一下。

集體土地房屋產權定義

１·集體土地房屋產權也叫做集體產權，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權，不屬于私人財產，不能上市交易，這類房屋的建設是由區政府直接審批的，不到房管局登記。

２·集體土地房屋產權不能像大產權的房屋一樣擁有同樣的權利，也就說不能自由買賣·置換·贈與·繼承等，如果購買了集體土地房屋，是不受法律保護的，出現任何損失都由交易的雙方自己承擔，多數集體土地產權房屋交易都是只有購房合同。

３·集體土地建設的房屋產權在農村的房屋，是可以由房屋所在村鎮的同村戶口的人進行自由交易，不是本村戶口的個人想要購買時，需要有相關部門的同意準許，購買的房屋才能作數，沒有相關部門的同意購買的房屋是沒有任何法律效力的，出現合同糾紛也是沒有法律依據可以解決的。

集體土地房產證是否能過戶

１·按照上面的定義來講，集體土地房屋也是可以進行房屋的房產證過戶的，但是對于辦理房產證過戶的申請人是有一定的條件限制的。擁有農村集體土地建設房屋房產證的，只能是房屋所在村鎮戶口的村民或是同村村民。

２·辦理集體土地房屋房產證的房屋是合法建設完成的才能予以房產證的辦理，辦理是需要提交的資料都有：申請辦理集體土地房屋房產證的個人的身份證明·宅基地使用權證或是集體土地建設用地使用權證明·申請登記辦理房產證的房屋符合城鄉規劃的證明·房屋的平面圖或是測繪報告和其他辦理集體土地房屋房產證的相關資料。

３·還要有屬于房屋所在地區的農村集體經濟組織成員的證明，也就是屬于房屋所在村鎮的戶口證明。

４·辦理集體土地房屋的產權的時候，需要經過的流程如下：需要登記申請辦理房產證，然后提交到有關部門進行審核，審核通過以后辦理的部門會公告給辦理人，辦理是還需要繳納一定額度的稅費，然后記載于登記簿，后就是給予申請辦理集體土地房屋房產證人的合格的房產證。

關于集體土地房屋產權定義和集體土地房產證是否能過戶的兩個問題，就講解這么多，希望您在看過知識以后購買這樣的房屋時候要注意條件要求。