今年是難得的政策好年，本來是想趁著這個機會趕緊換一套更舒適的房子，無奈現(xiàn)在的住房怎么都出售不出去，身為換房族的你是不是也有這樣的困惑呢？那么，房子久久出售不出去的原因究竟是什么呢？也許這并不是因為你的房子要價太高，也不是因為你做錯了哪個步驟，而僅僅是因為你的房子本是不好賣的那種類型。

1、違規(guī)違章的房子

違章建筑大體可分為兩種情況，一種是建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造的房屋，另一種是在已經(jīng)取得使用權(quán)的土地上，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅自建造的房屋。購買這種房屋是沒有任何權(quán)利保障的，因此很少有人買，自然也就很難賣。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子

如果房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那就一定不會好賣的，因為從法律上來講，這樣的房子是沒有合法權(quán)人的，比如小產(chǎn)權(quán)房。而且，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該房屋就沒有上市交易的資格，也就很難出手。

3、已經(jīng)被抵押的房子

如果你之前因為資金問題已經(jīng)將房子抵押給了銀行，但是之后依然有將房子出售的想法，那么實現(xiàn)起來就比較困難，因為房子一旦被抵押，那么你就已經(jīng)不算是這所房子的人了，想要售賣就必須經(jīng)過銀行同意才行。

4、高壓線的房子

有資料顯示，輸電線5米至10米以外的磁場和電場水平只有一個開著的電吹風(fēng)機產(chǎn)生磁場的七分之一、電熱毯的五分之一，而電磁輻射會對人體健康帶來不利的影響，因此，出于安全和健康方面的考慮，很少人會購買靠高壓線的房子，所以這樣的房子也就不好賣。

5、采光不理想的房子

臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞， 到晚都采不到光，并且需要照明，這種黑房對人的身體健康很不利，并且居住成本也會增加。因此，很多人不會因為圖就買下這種采光不好的房子，如果你的房子存在這種問題，即便不好賣也很正常。

6、位于夾心層的房子

夾心層的房子指的就是位于兩幢高樓中間的房子，無論是高層建筑還是小高層，這樣的房子光線都不會好。如果樓層低，則會影響采光，如果樓，雖然采光不受影響，但位置屬于空氣集中對流的風(fēng)口，風(fēng)力會相當(dāng)大。

以上就是搜房網(wǎng)為大家整理的不好出售的六種房子，你們了解了嗎？