房改房出售與普通房屋是不一樣的，在房屋的售價、產權、交易對象、購買面積、優惠政策上都有區別，房改房產權也有幾種不同的情況，通過下面的知識一起了解一下。
房改房售房與普通房屋的區別
1、售價的區別，普通房屋的售價是根據房屋所在的地理位置·建設投入等諸多因素影響的，是按照市場標準制定的售價。房改房是根據實現住房再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，要比市場價低一些，一般是根據建設房屋的成本價定價，或是根據政府制定的標準價出售。
2、產權的區別，普通的住宅房屋產權是永久的，土地使用權是70年、50年、40年。房改房的房屋產權分為全部產權和部分產權。
3、交易對象的區別，普通房屋交易的對象只要是可以自由進行房產交易的對象就可以。房改房的交易對象需要是擁有一套自己的公房的對象和符合住房分配條件的職工。
4、購買面積的區別，普通的房屋只要是能力范圍內的房屋面積都可以購買，沒有任何面積限制。房改房的購房面積要根據購房人的實際狀況進行低比例的分配，不能任意選擇購買房屋的面積。
5、優惠政策的區別，普通的房屋根據房屋的面積·產權年限·房產總數等方面有優惠政策。房改房的優惠政策與購買房屋的人的單位職別·職位的工齡等方面有優惠政策。
房改房產權有幾種
1、房改房的產權分為全部產權與部分產權，主要與購房時候繳納的房款數目有關，繳納的房款數目為房款的全部數目的，購房的人擁有房屋的全部產權。購房的時候繳納的房款為全部房款的一部分的，購房人就擁有房屋的部分產權，產權的比例要根據繳納房款占總房款的比例而定。
2、擁有房改房全部產權的房屋產權人，在辦理上市買賣的手續之后，就可以隨意進行房產交易，部分房屋產權的權人，在對房屋進行出售的時候還需要有其他的手續需要辦理，這要看房屋的實際情況而定。
房改房售房和普通房屋售房在各方面有著不同，但也是可以進行出售的，這就要看房屋的產權情況而定。全部房屋產權的一般是可以隨時進行出售的，也有需要等待五年之后才可以出售的，部分產權的房屋比較麻煩一些，要看實際情況。
