房改房的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定的，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。下面我就為你們講講房改房是否可以被用來(lái)進(jìn)行交易？房改房出售需要哪些手續(xù)。

房改房可以交易嗎

房改房在出售、交換及贈(zèng)與前需先如實(shí)填報(bào)“已購(gòu)公有住房上市核準(zhǔn)表”，由原產(chǎn)權(quán)單位核對(duì)有否違反購(gòu)房約定。如屬可出售的，由原產(chǎn)權(quán)單位加具是否購(gòu)買(mǎi)的意見(jiàn)，并提交下列材料向市房改申請(qǐng)辦理上市核準(zhǔn)手續(xù)。

房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房改房出售需要哪些手續(xù)

房改房出售、交換程序：持《房地產(chǎn)證》的附圖未有共有建筑面積分?jǐn)偟模绞?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="通過(guò)把房地產(chǎn)要素圖示化，繪制符合規(guī)范要求的圖、表，準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和自然資源狀況，為核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬提供依據(jù)的活動(dòng)。">房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理委托測(cè)量的手續(xù)，計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；持市房改辦核準(zhǔn)的證明，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶手續(xù)；交納有關(guān)稅費(fèi)及國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，辦理交易過(guò)戶手續(xù)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。

贈(zèng)與房改房程序：持《房地產(chǎn)證》到市房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理委托測(cè)量的手續(xù)，計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；到公證處開(kāi)具《評(píng)估介紹信》后到市房地產(chǎn)估價(jià)所估價(jià)，并持市房地產(chǎn)估價(jià)所出具的有關(guān)資料到公證處辦理贈(zèng)與公證；到市房地產(chǎn)登記所辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，交納有關(guān)稅費(fèi)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

抵押房改房需要持經(jīng)市房改辦核準(zhǔn)的《公有住房上市核準(zhǔn)表》，到市房地產(chǎn)登記所按規(guī)定辦理填表申請(qǐng)、查檔入冊(cè)、收入繳費(fèi)、權(quán)利確認(rèn)、繕證發(fā)證等抵押登記手續(xù)。房改房上市經(jīng)各城市或地區(qū)房改辦核準(zhǔn)后，均應(yīng)按有關(guān)出售、交換、贈(zèng)與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，按類別辦理相關(guān)的交易過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記等手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。上述文章講的就是關(guān)于房改房是否可以交易和房改房在出售時(shí)需要哪些手續(xù)的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。