現在很多人找中介賣房但是并不知道應該怎么收取費用,是有些不靠譜的中介覺得顧客不懂其中深淺,在簽合同的時候動手腳,造成賣房者造成不必要的損失,那么在茫茫的房產中介當中怎么快速的找到靠譜的中介呢?中介賣房收取多少費用?
其實中介收取多少的費用是有一定的規定的,那么按規定應該怎么收費呢?按規定是售房方按成交價的3%計交傭金給中介機構的。但實際運作中,可以議價降至1%至1.5%左右,并且目前的行規大多數都是由買方代賣方繳交傭金的。若賣方自己繳交傭金,則會在房屋成交價上考慮加上這筆費用。
所以在找中介談論價格的時候可以按照這些規定行事,避免不必要的麻煩,但是也有例外,例如房子急于出售可以適當的讓利,這樣可以快速的達成交易。
那么在尋找中介賣房收取費用的時候怎么才能快速找到靠譜的中介呢?
首先確定資質。看所委托的中介是否具有:工商營業執照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書,只有具備這些資質才能更好的服務客戶,所以在找中介的時候一定要注意這些證件。
第二、觀察。觀察中介人員的反應,看是否專業,是否擁有經驗,手下是否擁有很多購買房子的客戶在,可以快速的找到買房者。
第三、注意違約賠償條款。不要簽定高定金(如2萬元)和高違約率(如5～10%)的合同。一但出現這些合同,說明有95%的可能,你的房價已經被低估了,起碼低估的價值比若你違約的金額稍高一些(這也是出現業主反價的原因,但中介還是吃到差價了)。
第四、理性分析你的房子的實際價值。在給中介交流的時候介紹清楚房子的位置和、光線、通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、房價上漲情況等。
以上就是關于中介怎么快速找到靠譜中介,一個好的中介不僅可以快速的幫助您賣掉房子更可以更好的維護您的利益,同時在進行賣房的時候注意其中的費用,在中介賣房收取多少費用都是有章程可以尋找的,希望上面的介紹對您以后進行賣房的時候有所幫助。
