在出售房屋或者購買房屋的時候，交稅是一個必要的流程，很多都是要進行繳納稅費的，這是我國的法律所規定的作為居民的義務，每個公民都必須履行。所以下面，我就為你們講講出售回遷房要交個人所得稅嗎？出售回遷房要交多少稅？

出售回遷房要交個人所得稅嗎

出售回遷房可能需要繳納營業稅、個人所得稅、城建稅、費附加、地方附加費等稅費。營業稅方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出臺相關營業稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業稅政策辦理。

營業稅即：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過５年的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征。

因此，如果你的房子符合普通住房標準，則按差額征收營業稅，稅率為5％。城建稅、費附加和地方附加費按營業稅稅額的7％、3％、1％征收。個人出售住房暫免征收印花稅和土地稅。

出售回遷房要交多少稅

１．買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元/平方米.測繪費：按各區具體規定。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

２．賣房人應繳納稅費：交易費：３元／平方米；營業稅：差價*5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿５年并且是 住房的可以免除），土地出讓金：大概房款的3％　

３．買方應上繳：①契稅1.5％；②印花稅0.05％；③登記費1..元；④合同印花稅5元；⑤交易手續費每平方米3元賣方即上繳（實際誰上繳暫不論）：①印花稅0.05％；②交易手續費每平方米3元．；　③若房產未滿五年，則需上繳5.55％的營業稅　④個人所得稅＝（房產成交價－房屋原值－所交稅）*20％（有當時的納稅）或是1％（無）。

如果你的房產已經購買了5年以上，那么你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過　5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。上述文章講的就是關于出售回遷房要不要交個人所得稅和出售回遷房要交多少稅的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。