房屋的買賣在現(xiàn)實(shí)生活是很多的，大家知道，我國稅種繁多，涉及到房屋的買賣都是需要納稅的，賣房子也是需要納稅的。現(xiàn)在，我們將在下面的文章中就出售房屋要交的稅、在哪里交稅做詳細(xì)的闡述，希望能幫助大家解決相關(guān)的問題。

婚前買的房子出售要交哪些稅？

１、普通住宅滿5年且只有一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；

２、普通住宅滿5年但不是只有一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的１％；

３、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56％，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的１％；

４、非普通住宅滿5年且為一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56％；

５、非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2％，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56％；

６、非普通住宅不滿５年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2％，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56％。

婚前買的房子出售在哪里交稅

１、一般稅收都是去稅務(wù)局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點(diǎn)，可以先到房產(chǎn)局拿到評估房產(chǎn)的價(jià)格再到稅務(wù)局備案的；

２、二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。

３、容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，個(gè)人出售自有住房取得的所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。適用比例稅率，稅率為20％。其計(jì)算公式為：應(yīng)納所得稅額＝應(yīng)納稅所得額＊20％應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額—住房原值和合理費(fèi)用，合理費(fèi)用：是指本次交易中繳納的營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

４、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房原值難以確定的；因不能提供完整的資料、檔案及其他相關(guān)憑據(jù)等原因，使個(gè)人出售住房所得難以計(jì)算的；隱瞞、虛報(bào)房產(chǎn)成交價(jià)格或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于評估或計(jì)稅價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，以及在特殊情況下，主管地稅機(jī)關(guān)可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，確定計(jì)稅價(jià)格并實(shí)行核定征收個(gè)人所得稅，核定方式采用定率征收。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于賣房子要交哪些稅的相關(guān)知識，包括出售在哪里交稅。涉及到房屋買賣的時(shí)候，大家一定要按照法定的程序來，簽訂合同時(shí)也要謹(jǐn)慎。房屋買賣出現(xiàn)的糾紛也多，如有遇到此類狀況的，你可以通過所在地區(qū)的專業(yè)律師為您提供法律服務(wù)。