買房、賣房似乎在這個時代是生活中的一個焦點。年輕人拼命工作,努力賺錢也都是希望給自己一個安樂窩，而安樂窩的基本所在便是房子，所以買房是很多人的需求。而針對一些有多余房產的朋友，在急需資金周轉的時候，也會將自己手中的房產進行售賣。也就是說，除了開發商手中的新樓盤之外，還有第二個獲取房產的渠道。二手房與一手房各有各的好處，各有各的，今天主要想為大家講述的是房產買賣交易費用有哪些，房產買賣交易費用要多少。

房產買賣交易費用有哪些，房產買賣交易費用要多少？這應該是很多需要買房的朋友所關注的問題。二手房雖然具有交通便利，短期內便可入住的，但是需要涉及到的交易費用也相對一手房比較多。于是很多朋友便會精打細算的研究，到底多出來的費用是否值得。那么下面,我們就來看看各項收費的標準吧！

1、契稅(買方支付)

契稅是國家規定的，只要涉及到房屋買賣便需要交納的一種稅費。因此契稅是無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那么契稅如何進行收取呢？主要分為如下幾種情況:

首套房：房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

二套房：房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；（北上廣深的稅率為3%，不享受減免優惠）

如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

2、及附加稅(賣方支付)

及附加稅稅率為5.6%。針對個人購買超過2年（含2年）的住宅則可免收稅。（北上廣深滿兩年的非普通住宅需按差價的5%進行繳納）

3、個人所得稅(賣方支付)

針對個人所得稅的收取，有具體的標準：個人所得稅=計稅價格×1%(或2%)；一般情況下，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為2%。若轉讓自用5年以上、并且是家庭 住宅的房產則免收。

4、印花稅(買賣雙方各一半)

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據,營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。以前，印花稅的稅率是0.05%，不過現在印花稅是免征的。

5、土地稅

個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式的一種稅費形式。

土地稅計算標準為計稅價格×核定征收率。

6、登記費

個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

7、交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產交易手續費一般按照6元/平方米收取，雙方各自承擔一半。