對于大多數人來說，買房都是一筆巨大的資金投入，來不得半點兒馬虎，要考慮的條件也是數不勝數。如何區分建筑的類型，該選擇塔樓還是板樓？很多人并不了解，這里面其實是有門道的。為此，市房管局室工作人員為大家支招。
市房管局室工作人員介紹，從房子的平面圖上看，樓房可以分為塔樓和板樓。塔樓的特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。樓房的高度一般是12層到35層，一般一梯4戶到12戶。與此同時，板樓一般每層住戶在2到4戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。
購房時選擇板樓還是塔樓？市房管局室工作人員說，主要比較兩者的和劣勢,要具體情況具體分析。
板樓的是，首先板樓一般為南北朝向，采光通風好。其次，戶型方正，布局合理，通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。再者，每層住戶少，環境較好，戶型使用率很高。板樓戶型的使用率通常達90%以上，而塔樓戶型使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、變配電機房等都作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的缺點是，一般戶型格局不宜改造，這一點不如塔樓的可改造性強。選擇板樓時，還要注意房子的進深和面寬。一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大，室內采光會差。板樓占地面積大，在小區總占地面積中，相對綠地就會少。
塔樓的在于建筑密度較高，采用大框架結構，可改裝戶內格局，比較適合年輕人購買。塔樓視野好，住戶可欣賞城市美景。塔樓的缺點是，每層總有一些戶型在采光、通風方面較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛。
市房管局室工作人員提醒購房者，并不是的板樓都比塔樓好。選房時，一定不要盲目選擇。要分清“偽板樓”。有的樓型看似像板樓，實際上是塔樓。好的辦法是看戶型圖，數一數同層有幾戶住戶，超過4戶有可能是“偽板樓”。此外，好的板樓進深一般在14米左右，可以保證每套戶型良好的采光和通風性。這也是區分的辦法。
