買房是一件費心費力的事情，因為買房前，你不僅要做好買房的預算，還要把裝修也算進去，這么一大筆錢，當然是能省則省了！那么，怎么買房才能省錢呢？

一：買什么樣的房子省錢？

1．項目尾房

一般來說，尾房價格低于集中銷售的房子的價格，如果能趕上合適的戶型，用較低的價格獲得同等品質的房子，性價比更高，更能省錢。

2．開盤前的認購期

一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷，便是一個比較好的入手機會，這個時候容易買到便宜的房子。

3．逢年過節促銷期

不少商家會在逢年過節搞促銷優惠，比如中秋、國慶、元旦、春節等假期的優惠力度都會很大。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節約幾萬元。

4．選擇公攤面積小的房子

得房率等于套內建筑面積（使用面積）除以建筑面積（銷售面積），而建筑面積是由套內建筑面積和公攤面積組成，公攤面積越大，得房率越低，相反，公攤面積越小，得房率越高。

5．選擇公積金貸款

公積金貸款可以根據自身條件選貸款額在120萬以內的房子。家庭公積金貸款上限為120萬元，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。比如，房子總價控制在200萬元左右，只需首付80萬元左右，剩下的全部公積金貸款。

6．選擇贈送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，要問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息，以免造成不必要的損失。

7．首層或頂層

有經驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層、頂層，甚至是一些樓層數字聽起來不很吉利的，都會是價格較低的。

8．首選同板塊內較便宜的

在選擇物業之前，買家都會看很多樓盤，最終才確定所希望的居住區域。經驗者介紹，居住區域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中相對便宜的社區。

二：裝修怎么樣省錢？

1．裝修前做好預算

俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修可是個無底洞，多少錢也能填進去，不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大。裝修中大項的開支，比如包工費、地板、廚衛、家具。手頭不富裕的家庭，如果不事前做好裝修預算，經常會出現裝好房子沒錢買家具的情況。

2．裝修一步到位

“先將就著，簡簡單單裝修一下就行了，等將來有錢了再裝修。”一些工薪階層因為經濟原因，除了在材料上能省則省外，在裝潢項目上也“節省”。一些本該完成的項目，他們往往擱置，留到以后做。

搬進新家后，幾年后再進行裝修，會把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不進行的裝修項目如果留到以后做，難免會影響今后的工作和生活。其次，這些項目如果沒有及時完成，以后要想再做，可能會因為項目太零碎，難以請來施工隊伍，即便請來，也會出個高價，或者是不夠專業的“散工”。這樣一拖，其實拖來的是一堆麻煩。因此，對那些非完成不可的項目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。

3．室內餐廳可以選用室外墻磚

在室內餐廳的局部墻面，使用室外用的墻磚，形成與室外社區公共空間渾然一體的效果，令人在潛意識里有置身室外空闊空間的錯覺，以此擴大室內空間。由于室外墻磚造價較低，且安裝不需十分精確，因此花費是室內墻磚的近一半

4．逛大建材城，出手小市場

大的建材城現在很多，交通方便，品種齊全，購物環境好。多逛逛大的建材市場，很容易就能選擇到自己最中意的東西。但千萬不要輕易出手。記住自己看中的品牌，再多去一些小的建材市場跑跑，在那里也常常能找到看中的東西，還能美美地砍價，相信一定會讓你省不少錢。

5．用剩的材料想辦法賣掉

裝修有余料在所難免，如瓷磚等主材有剩余可以退貨，但其他的材料如電燈開關、膩子粉、防盜門、水泥、沙子、乳膠漆等如果扔掉，不但浪費，有些對環境也是非常嚴重的污染。據了解，不少喜歡上網的人經常將自己家裝的余料信息發布到一些裝修網站上，尋找買家，而另一些裝修或是改裝的人正需要這些材料，往往喜歡上網購買物美價廉的材料，如此實現了剩余材料科學利用。此外，還有的裝修業主將自家的裝修余料，通過網絡與別的業主交換自己所需的材料，都可以很好的降低裝修浪費。

看完上述的買房加裝修省錢秘笈，你對于買房是不是更有底氣了？買房切忌盲目就買，要根據自己的實際需求來看房，在裝修過程中，也要盡可能多去施工現場，以防裝修工人以次從好。