一年一度的西方情人節(jié)再度來臨，至今還單身的你在這逼婚的年代又將如何面對(duì)親戚們的拷問，不如來和房子談一場(chǎng)戀愛吧！

在這個(gè)房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)代，單身一族買房不僅可以能給為自己一個(gè)溫暖的棲息地；更能有備無患，先買著備用的，不僅能，還能讓漂泊的青春更有依靠。下面小編就分享5大單身男女買點(diǎn)的秘笈，希望大家都能盡早幸福安家。

秘笈1:男女買房戶型不同

據(jù)了解，隨著“90后”步入社會(huì)，不少家庭殷實(shí)的“85后”甚至“90后”都開始在家長(zhǎng)的幫助下買房置業(yè)。單身買房正在成為一種潮流。

“越來越多的年輕人沒結(jié)婚之前，就會(huì)選擇自己買房。不過單身買房不一定就是婚房，所以這些人買房還是有些技巧需要關(guān)注。”中國(guó)房地產(chǎn)策劃聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)田步亮表示。

據(jù)介紹，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上25~30歲的購(gòu)房者如果是首次置業(yè)的話，購(gòu)房盡量選擇中小戶型。“大戶型不僅徒增孤獨(dú)感，打掃起來也麻煩。單身人士選擇中小戶型，不但不會(huì)給自己過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還能增加歸屬感并敦促自己盡快‘脫光’，可以說是方便實(shí)用。”田步亮說。

此外單身男女購(gòu)房還有不同。單身女士可以買一套比較小的。而單身男士則不要因?yàn)槭诸^緊選擇過小戶型的房子。

一般來說，婚房都是男方來出，因此單身男士所購(gòu)房屋一般都有備用婚房的意圖。結(jié)婚就必然要考慮到婚后生育的問題，以及有了小孩，父母要不要過來同住等情況。如果房子太小的話，一旦寶寶出生或者親友來訪，空間就會(huì)不夠用。因此購(gòu)房不宜過小，男士在選購(gòu)新房時(shí)，盡量選擇70平方米以上的兩居室的戶型。

秘笈2:二手房千萬別忽略

現(xiàn)在一提買房，人們往往都會(huì)想到購(gòu)買新房，尤其是年輕人，都喜歡面積小的單身。不過購(gòu)買有許多問題，比如的產(chǎn)權(quán)到底是70年還是40年，現(xiàn)在市場(chǎng)上類產(chǎn)品魚龍混雜，很難分清。另一方面單價(jià)高的，的空間有限。單身貴族在關(guān)注的同時(shí)，也可以關(guān)注別的產(chǎn)品。

比如關(guān)注一下二手房。年輕人購(gòu)房之后或許會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素而頻繁換房。因此，不如暫時(shí)買二手房過渡。

現(xiàn)在有些地段的二手房性價(jià)比還是比較高的，公攤面積小，總價(jià)也相對(duì)較低。這對(duì)于眼下動(dòng)輒六七十萬的新房來說，一些的二手房顯然更有誘惑力。

此外，二手房一般具備地段優(yōu)越、社區(qū)成熟、配套齊全、無期房風(fēng)險(xiǎn)等諸多特點(diǎn)。因此，單身貴族在選購(gòu)房屋時(shí)，可以考慮看一看二手房。

秘笈3:交通便利重要

單身貴族買房還要考慮的因素就是房子的，房子要具有一定的價(jià)值，就要求該項(xiàng)目所處的地段和交通是否便利。

一般來說，單身女士可以選擇繁華地段的房子，尤其是總面積較小的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低交通和生活成本，還有極大的空間。

選擇處于，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域，即使今后房子不住了，也能租出一個(gè)較好的價(jià)格。出售的話，價(jià)格上揚(yáng)的幅度也較大，轉(zhuǎn)手也比較容易。不過繁華地段房子畢竟是稀缺資源，如果條件有限的話，還可以選擇交通便利較大的沿線、新開發(fā)的居住區(qū)等。尤其是對(duì)于一些單身男士來說，購(gòu)房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點(diǎn)應(yīng)該放在交通配套方面，交通便利重要。

秘笈4:好購(gòu)買精裝住房

對(duì)于單身貴族們來說，購(gòu)房本來就是一件麻煩事，如果再去親自裝修的話，估計(jì)很多人都不愿意。對(duì)于單身貴族尤其是單身女士來說，選購(gòu)一套精裝修的小戶型是個(gè)絕佳的選擇。

們認(rèn)為，現(xiàn)在社會(huì)流動(dòng)性都比較大，剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人過個(gè)兩三年就會(huì)出現(xiàn)工作調(diào)動(dòng)，或者離開這個(gè)城市去外地發(fā)展，因此購(gòu)買精裝修的房子比較適合這類人群，不用花費(fèi)很大的人力、物力裝修，節(jié)省了很多時(shí)間精力。人生規(guī)劃發(fā)生變動(dòng)時(shí)，也方便將房屋出租或者出售。

們同時(shí)也提醒，驗(yàn)收精裝房往往比毛坯房要復(fù)雜得多，因此購(gòu)買還有收房時(shí)，盡量帶一個(gè)熟悉房屋裝修的業(yè)內(nèi)人士前去驗(yàn)收。

另外，單身女性購(gòu)房還要慎重對(duì)待個(gè)人安全問題，因此房屋的安全性和私密性必須進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，盡量購(gòu)買入住、物業(yè)管理完善、安防設(shè)施嚴(yán)密的社區(qū)。

秘笈5:還款方式也有講究

單身貴族購(gòu)買房屋還要考慮到資金安全的問題，應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還貸方式。

單身房貸者除了要以手中的可支配資金為參考，對(duì)想購(gòu)買的房屋進(jìn)行篩選之外，在確定了貸款額度以后，選擇一個(gè)合理的貸款方案也是十分重要的。“等額本息”和“等額本金”的還款方式略有不同，等額本金的還款壓力相對(duì)更大，而“等額本息”則會(huì)比“等額本金”多付一些利息。

如果資金充足，且考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的職業(yè)規(guī)劃，單身人士才可選擇“等額本金”還款。這樣購(gòu)房初期沒有其他額外開銷，足以支持較高的還款額度。一旦進(jìn)入婚姻與育兒階段，較低的還款額不會(huì)對(duì)生活造成影響。這樣如果提前還貸，能夠節(jié)省不少利息。