有些朋友對(duì)一些土地這方面的知識(shí)有些薄弱，不知道有哪些需要注意的地方，近有朋友在問(wèn)宅基地的問(wèn)題，不知道如何申請(qǐng)。今天小編就為你解決宅基地的問(wèn)題，宅基地是什么？如何申請(qǐng)宅基地 是什么？這些問(wèn)題給您分享。

宅基地是什么?

1.宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

2.宅基地的權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體的土地。只有使用權(quán)！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等。

3.法律依據(jù)是土地管理法、國(guó)土資源部的法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》。

4.堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來(lái)辦理。

如何申請(qǐng)宅基地?

1.農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。

2.經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類(lèi)型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。

3.申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

4.申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

5. 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后：需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。

以上就是小編對(duì)宅基地是什么？如何申請(qǐng)宅基地？問(wèn)題的回答。溫馨提示：統(tǒng)一的規(guī)定，但在各地的情況又各有不同，現(xiàn)在上面在嚴(yán)控建設(shè)用地指標(biāo)，因此出現(xiàn)了有些地方符合申請(qǐng)條件的農(nóng)民朋友也被拒絕的情況，這是十分不合理的。