如今生活中很多房屋廠商、或者是房屋中介公司,喜歡打一個房屋的價格戰,消費者為了省下錢來,是會對房屋性價比進行比較后再進行購買的,但是大家要清楚房屋購買中容易存在一些貓膩行為,有一些購房合同中的陷阱,終消費者是會拿出更多一部分錢的,難免購房合同中的陷阱有哪些呢?今天就讓小編為大家詳細的分析下吧。
購房合同中的陷阱有哪些
1、偷梁換柱的購房合同。如今購房合同中是有很多細節問題的,一些房地產開發商很可能用自行訂立的格式條款來簽訂商品房買賣合同,這樣的合同中會存在很多不平等條款,所以購房者們一定要堅持要求商品房銷售商使用規范的合同范本訂立合同,如果不是,一定要拒絕簽約。
2、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,并將質保書作為合同的附件。
3、房屋真實性騙局。簽訂合同前必須認真核實房主的身份,防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現。本案的黃某購買的便是“一房多賣”的房屋,不過幸事是其辦理了產權轉移登記手續,從這點,提醒廣大的二手房購買者,交付價款后理應及時過戶,以便維護自己的合法權益。
4、不明不白的房屋合同陷阱
商品房的標的要確定、可行,房屋質量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當事人具體約定,通過相關數量和文字表述加以確定,還應附上所購房屋的平面圖具體標定。
5、投訴無門
很多消費者過于自信地認為前期自己選的是服務很好的房地產開發商,后期也不會產生什么糾紛,故而疏于約定相應的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機構、人民法院,當事人在訂立合同時應任選其一并明確約定,切不可約定為“發生糾紛協商解決,協商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”,這不利于當事人及時解決糾紛。
以上就是對常見購房合同中的陷阱的介紹,希望朋友們了解這些房屋合同的貓膩行為,及時的發現問題,并及時的作出解決和糾正,避免日后投訴無門等情況的發生。
