國家住建局相關負責人表示未來將加強房地產市場，不斷深化商業用房的房地產供給側改革，引導企業轉型，采取多舉措著力化解商業用房庫存，維護當前商業用房房地產市場平穩健康發展態勢。說到商業用房，下面我們就來說一下什么是商業用房？以及什么是配套用房？

什么是商業用房

１．商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、招待所、旅社等從事商業所用和為居民生活服務所用的商業用房，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

２．關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、飲食業、供銷等部門對外商業所用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的商業用房。

什么是配套用房

１．配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫療衛生設施、社區服務設施、商業服務設施等。

２．配套用房簡單理解就是不屬于以上配套服務性質的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業面積。這個概念只有在商業規劃的時候我才看到過，配套用房產權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的房產證就說明他的權屬應該沒有問題。是合法的?！∨涮子梅繎撌巧虡I設施，配套用房的產權應該是４０年。

３．同時配套用房還具有以下幾個特點：

（１）配套用房應與商業用地，能為商業配套提供服務；

（２）配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的配套用房；

（３）配套用房鑒定有相應的機關頒發證書，　配套用房的產權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售；

總而言之，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、招待所、旅社等從事商業所用和為居民生活服務所用的商業用房，而配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施而建的。