隨著現在租房市場的發(fā)展,租房人員的不斷增多。但是租房市場卻沒有一個完整的租房管理制度。這樣導致了租房市場的一片混亂。在租房子的時候我們都需要繳納相應的稅款下面小編給大家詳細的講解一下有關:房屋租金的稅費怎么計算,房屋租賃稅費的會計分錄是怎么樣的呢?這方面的相關知識。

房屋租金的稅費怎么計算

1、作為出租方的單位收取的房租收入,房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。

2、舉例:假設你出租在某市繁華地段一套四室兩廳的房屋,租金是一個月6000元,那么你就需要繳納的房屋租賃稅就是房產稅:6000*12%=720元;營業(yè)稅:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;費附加:300*3%=9元;個人所得稅:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花稅:6000*0.1%=6元。這就是小編給大家舉出的一個例子,希望能夠看的更加清楚。

房屋租賃稅費的會計分錄

1、出租房屋收入,應繳納房產稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、費附加(3%)、地方費附加(2%)等。房租收入,借:銀行存款或庫存現金。貸:其他業(yè)務收入計提營業(yè)稅及附加費,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交營業(yè)稅。應交稅費--應交費附,應交稅費--地方費附加。

2、房屋租賃稅中的房產稅,執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的,計入營業(yè)稅金及附加,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交房產稅執(zhí)行《企業(yè)會計準則》和《企業(yè)會計制度》的,計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。

本文通過對房屋租金的稅費怎么計算,房屋租賃稅費的會計分錄。相關知識的講解,讓我們了解到,收到房屋租金的時候房東應該繳納:房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅等等。并列出了房屋租金的稅費的計算方法及詳細的舉例說明。而房屋租賃稅中的房產稅,應該計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。