7月1日起，我市將實施新的住房保障政策，根據(jù)《南京市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施細則》，江南六區(qū)范圍內(nèi)的公租房和廉租房將并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

申請條件：

一、中低收入家庭申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；2.家庭人均月收入在規(guī)定標準以下；3.家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下；4.家庭人均財產(chǎn)在規(guī)定標準以下；5.家庭車輛在規(guī)定標準以下。年滿35周歲的單身個人可參照中低收入家庭標準申請公租房。

二、新就業(yè)人員申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：1.具有南京戶籍；2.獲得大中專院校本科及以位證書和畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年；3.勞動合同或聘用合同規(guī)范、完備，并有穩(wěn)定收入；4.在本市連續(xù)繳存社會保險和住房公積金1年及以上；5.本人、配偶及未成年子女在本市無住房。

三、外來務(wù)工人員申請公租房應(yīng)同時具備以下條件：1.在本市連續(xù)工作5年及以上；2.在本市連續(xù)繳存社會保險和住房公積金5年及以上；3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；4.本人、配偶及未成年子女在本市無住房。

需要注意的是，新就業(yè)、外來務(wù)工人員如果申請之日起前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)登記、交易行為的，或申請人父母、成年子女或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不得申請公租房。

申請公租房所需材料：

中低收入家庭申請公租房，由戶主或其配偶向戶籍所在地（或?qū)嶋H居住地）街道辦事處提交書面申請，填寫《南京市低收入（中等偏下收入）住房困難家庭認定申請審批表》，簽署《誠信承諾書（授權(quán)書）》，提交家庭收入情況證明；房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；家庭成員身份證和戶口簿；家庭成員婚姻情況證明；需提交的其他證明。

新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請公租房，向用人單位提交申請書和以下證明材料：申請人和共同承租家庭成員的身份證；戶口簿或其他居住證明；勞動合同或聘用合同；社會保險和住房公積金繳納證明；婚姻狀況證明；所需的其他材料。新就業(yè)人員還需提供證書和畢業(yè)證書。

公租房承租時間：

城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿后，承租人需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請，符合保障條件準予續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。新就業(yè)人員承租期與續(xù)租期累計不超過4年，且續(xù)租期租金標準為市場租金。

公租房的承租費用：

承租由政府建設(shè)（籌集）的公租房：對低保、低收入家庭實行租金減免，承租家庭分別按照標準租金的10%、20%交納。城市中等偏下收入家庭先交納足額租金，再由住房保障部門會同財務(wù)部門給予50%的補貼。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、其他經(jīng)市政府認定住房困難人員，按照標準租金的70%交納。

承租非政府建設(shè)的公共租賃住房：實府指導(dǎo)價，租金標準按照略低于同地段、同類型普通商品住房市場租金水平核定。

申請的具體操作辦法：

一、申請廉租住房應(yīng)由戶主或戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員到戶籍所在地的街道辦事處提出申請。

二、申請廉租住房須經(jīng)過十個程序。即：申請、受理、初審、公示、復(fù)核、選房、繳存拆遷補償安置費、公布配租結(jié)果、簽約、入住。

三、申請時須須攜帶以下要件：(1)申請人身份證原件及復(fù)印件；(2)家庭戶口簿原件及復(fù)印件；(3)《低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補助領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件；(4)房屋尚未拆遷的，需提供《房屋權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明；房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。配租申請人有其他住房的，還應(yīng)提供《房屋權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。