公租房政策解讀 1.什么是公共租賃住房？ 公共租賃住房是指政府并提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。 2.申請公租房經過哪些程序？ 申請公租房要經過以下程序：申請--初審--復審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。 3.申請公租房的基本條件是什么？包含哪些人群？ 申請主城區公租房，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。 4.收入限制標準是多少？ 單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。 5.哪些申請人不受收入限制？ 市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。 6. 如何界定住房困難家庭？ 住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。 住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。 7.怎樣申請？ 申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網申請，并在15個工作日內向申請點提交書面材料。 8.怎樣進行審核？ 自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。 市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。 9.怎樣進行公示？ 市公共租賃房管理局將復審合格申請人的收入、住房等有關信息在市公共租賃住房信息網上進行公示。 10.怎樣進行配租？ 由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統，根據申請人選擇的地點和戶型面積進行配租。 搖號配租過程接受市監察部門、公證機構、新聞媒體及申請人代表監督，搖號結果通過公共租賃住房信息網和指定的公眾媒體公示，接受社會監督，無異議的向申請人發放配租確認通知書。 11.公租房的配租面積怎樣確定？ 相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。 家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。 12.搖號未能獲得配租的怎么辦？ 對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租。 13.配租后怎樣簽訂租賃合同？ 領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房管理局發出的入住通知后的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。 14.公租房可租多少年？ 公租房每次合同期限短為1年，長為5年。 15.承租公租房需交納履約保證金嗎？ 承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月的租金標準一次性交納。 16.合同期滿承租人能續租嗎？ 符合條件可以申請續租。承租人應在合同期滿3個月前向住房保障機構提交續租申請，經審核合格后，重新簽訂租賃合同。 17.承租人應交納哪些費用？ 承租人應按時交納房屋租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業服務等相關費用。 18.公租房可以購買嗎？ 在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購買居住的公租房。 19.公租房按什么價格出售？ 公租房的出售價格以綜合造價為基準，具體價格由物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究決定，定期向社會公布。 20.購買公租房有什么付款方式？ 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。 21.公租房的交房標準是什么？ 目前，已開工建設的公租房交房標準為： （一）水、電、氣表安裝到戶； （二）統一安裝入戶防盜門； （三）客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板； （四）衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。 以上就是公租房政策的幾個常見問題，希望對你有用。

公租房政策解讀 1.什么是公共租賃住房？ 公共租賃住房是指政府并提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。 2.申請公租房經過哪些程序？ 申請公租房要經過以下程序：申請--初審--復審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。 3.申請公租房的基本條件是什么？包含哪些人群？ 申請主城區公租房，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。 4.收入限制標準是多少？ 單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。 5.哪些申請人不受收入限制？ 市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。 6. 如何界定住房困難家庭？ 住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。 住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。 7.怎樣申請？ 申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網申請，并在15個工作日內向申請點提交書面材料。 8.怎樣進行審核？ 自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。 市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。 9.怎樣進行公示？ 市公共租賃房管理局將復審合格申請人的收入、住房等有關信息在市公共租賃住房信息網上進行公示。 10.怎樣進行配租？ 由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統，根據申請人選擇的地點和戶型面積進行配租。 搖號配租過程接受市監察部門、公證機構、新聞媒體及申請人代表監督，搖號結果通過公共租賃住房信息網和指定的公眾媒體公示，接受社會監督，無異議的向申請人發放配租確認通知書。 11.公租房的配租面積怎樣確定？ 相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。 家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。 12.搖號未能獲得配租的怎么辦？ 對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租。 13.配租后怎樣簽訂租賃合同？ 領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房管理局發出的入住通知后的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。 14.公租房可租多少年？ 公租房每次合同期限短為1年，長為5年。 15.承租公租房需交納履約保證金嗎？ 承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月的租金標準一次性交納。 16.合同期滿承租人能續租嗎？ 符合條件可以申請續租。承租人應在合同期滿3個月前向住房保障機構提交續租申請，經審核合格后，重新簽訂租賃合同。 17.承租人應交納哪些費用？ 承租人應按時交納房屋租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業服務等相關費用。 18.公租房可以購買嗎？ 在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購買居住的公租房。 19.公租房按什么價格出售？ 公租房的出售價格以綜合造價為基準，具體價格由物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究決定，定期向社會公布。 20.購買公租房有什么付款方式？ 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。 21.公租房的交房標準是什么？ 目前，已開工建設的公租房交房標準為： （一）水、電、氣表安裝到戶； （二）統一安裝入戶防盜門； （三）客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板； （四）衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。 以上就是公租房政策的幾個常見問題，希望對你有用。