自住型商品房是政策性住房的一種，這種房屋的價格要比周轉的商品房價格低３０％左右。但是這種自住型商品房并不是人人都能夠購買的，在購買的時候需要符合一定的條件，才能夠購買成功。那么，自住商品房如何出租，需要什么條件。下面小編給大家詳細的講解一下有關這方面的相關知識。

自住商品房如何出租

１、通過朋友介紹租戶。如果想要出租自住商品房，在符合出租條件的情況下，可以通過自己身邊的朋友來為自己介紹租戶。這樣介紹過來的租戶大都是認識的人，也比較放心。

２、通過張貼小廣告來找租戶。在出租房子的時候，也可以利用常見的一種方法，向小區或者一些人群比較集中的地方張貼租房的信息。這樣人們在上下班的時候很容易看到。

３、通過租房網站發布租房信息。現在大多數年輕人都喜歡網上去辦理一些事情。我們可以利用網絡的發展，在相關的租房網站上發布租房信息。并且留下自己的聯系方式。這樣可以方便租戶隨時和自己取得聯系。

自住商品房出租需要什么條件

１、居住滿五年。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低３０％左右，這種房屋是面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市 的３０％上交財政。也就是說，在五年內是不可以出租的。需要滿五年后才可以出租和上市交易。

２、繳納土地 等價款。根據《意見》規定自住型商品住房購房人取得房屋權證后，原則上５年內不得轉讓。購房人取得房屋權證５年以后轉讓的，如果有，應當將差價的３０％交納土地 等價款。同時，自住房也不能出租。而違規出租查處的措施正在制定之中。所以說，五年以后想要出租的，必需繳納土地 等價款。

后總結：本文通過對自住商品房如何出租，需要什么條件。相關知識的講解，讓我們了解到，在出租自住商品房有時候我們可以通過朋友介紹、張貼小廣告來找租戶、還可以通過租房網站發布租房信息。而自住商品房出租需要什么條件呢？需要居住滿五年和繳納土地 等價款。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。