倉庫出租總是給人一種感覺就是離我們的生活比較的遙遠(yuǎn)，但是在實(shí)際的工作當(dāng)中我們經(jīng)常遇到的就是倉庫的進(jìn)行租賃，所以倉庫出租如何繳稅是我們必須應(yīng)該了解的，是倉庫出租行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法也是我們應(yīng)該知道的，下面就有小編給您介紹一下：

第一、倉庫出租如何繳稅

房出租收入應(yīng)交營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，到地稅開具，不應(yīng)開具稅專用；廠房出租應(yīng)按按租賃收入依１２％的稅率計(jì)征，不能按房產(chǎn)原值一次減除１０％－－３０％后的余值稅率為１．２％計(jì)征的。

繳納營業(yè)稅，按租金５％，城建稅：按營業(yè)稅７％，５％，１％根據(jù)所轄地區(qū)（城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、以外）費(fèi)附加：按營業(yè)稅３％，房產(chǎn)稅：１２％（如果在納房產(chǎn)稅范圍內(nèi)），印花稅：租金的０.０３％

第二、倉庫出租行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法

固定資產(chǎn)租賃分經(jīng)營租賃還是融資租賃，同時(shí)還分租入還是出租，

１、租入資產(chǎn)的企業(yè)：

經(jīng)營租賃：租入的固定資產(chǎn)核算由出租企業(yè)負(fù)責(zé)，租入企業(yè)不計(jì)提折舊等，只需按合同約定交納租金即可。具體分錄：借：其他業(yè)務(wù)支出—租賃費(fèi)１００，貸：銀行存款１００。

２、融資租賃：融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價(jià)值。如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于３０％的，在租賃開始日，企業(yè)也可按低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

具體分錄：租賃日記賬：借：固定資產(chǎn)３００　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款　３００

按期支付租金：借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款１０　貸：銀行存款１０

３、出租資產(chǎn)的企業(yè)

經(jīng)營租賃：出租的固定資產(chǎn)核算視同本企業(yè)資產(chǎn)，計(jì)提折舊，收取租賃費(fèi)時(shí)要繳納營業(yè)稅。具體分錄：借：銀行存款　貸：其他業(yè)務(wù)收入—租賃費(fèi)　　應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅

４、融資租賃：視同資產(chǎn)出售，按照固定資產(chǎn)減少處理。分錄：租賃日記賬　借：固定資產(chǎn)清理（凈值）　累計(jì)折舊　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

發(fā)生的費(fèi)用：借：固定資產(chǎn)清理　　貸：銀行存款　（現(xiàn)金）結(jié)清固定資產(chǎn)：借：其他應(yīng)收款—融資租賃費(fèi)　　貸：固定資產(chǎn)清理；收到租賃費(fèi)：借：銀行存款　　貸：其他應(yīng)收款—融資租賃費(fèi)。

以上就是關(guān)于倉庫出租行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法還有倉庫出租如何繳稅的一些相關(guān)介紹，希望通過上面的介紹對(duì)您更進(jìn)一步的了解目前的倉庫運(yùn)行方式有所幫助。