畢業季的到來受歡迎的應該就是短租還有單間的出租兩種形式的出租了,但是很多學生畢業是為了找工作所以不可避免的就是短租,短租必定引起的就是,那么在短期租房也要簽合同嗎?這是很多人在進行租房的時候考慮的問題,同時需要引起很多菜鳥新租客們注意的是短期租房都需要注意些什么?
第一、短期租房也要簽合同嗎?
如果租期少于六個月就不用簽訂合同,租期超過六個月必須簽訂合同,根據房屋租賃辦法規定之要求:
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;
房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
但是小編還是需要提醒的是雖然不用簽署一定的合同但是在交押金或者需要交納一定的訂金的時候一定要留好自己的憑證。
第二、短期租房都需要注意些什么
1、尋找短期租房的房源時,盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范,如果一旦發生糾紛,很難保障承租人的權益。有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同,如果沒有,那么就不能明確區分房東的責任,不利于承租人保障自己的合法權益。
2、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套,該房屋是否有物業公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜,要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。
3、確定租房后,租客可以向房東爭取3-5天的免租期,用來收拾房子、整理房子。如果該出租房屋配備家具,租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌,并實際試用確保無誤或損害。
以上就是小編給您介紹的關于短期租房也要簽合同嗎和短期租房都需要注意些什么的相關的介紹,同時小編在這里提醒您在簽署合同的時候一定要注意的就是責任的互相的分清楚,是房屋因自然損壞,應該由誰負責等一系列的相關的細節的問題,這些都是至關重要的,希望上面的介紹對您有所幫助。
