不管是個人出租房屋還是單位出租房屋都需要繳納一定的稅率,至于交多少國家對這方面都有一個明確的概念,有一部分人在這方面或許做的不夠積極,其實出租房屋的人都應該積積的去繳納相應的稅款。那么個人同租房屋用繳稅嗎?又是怎么交稅的,小編給大家詳細的介紹下,希望大家對這方面的知識有所提高。
一、個人出租房屋用繳稅嗎
出租房屋交稅,勢在必行,市地稅局稅征科的相關人員說:“房屋出租一直以來就是要繳納相應的稅款的,但由于房屋出租人納稅意識不強,征管難度就比較大,需要花費的人力,物力,財力較大,稅收成本過高”。所以,征管力度并不是很理想。另一個原因就是市場方面在二手房尤其是房屋租賃市場發育不夠,管理也欠規范。總的來說個人出租房屋是要繳納一定的稅款的,希望人人都能夠對這點重視起來,讓相關部門執行起來也更順利點。
二、個人出租房屋怎么交稅
1、根據《房產稅暫行條例》第四條的規定, 房產稅的稅率,也根據計征依據的不同,有兩種稅率:依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;和依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
2、營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優惠稅率;同時,按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額×適用稅率;城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次:個人所在地為市區的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的,適用稅率為1%;應納費附加則是實際繳納的營業稅稅額×3%。
3、個人所得稅,每月租金收入不超過4000元的,減除費用800元;4000以上的,減除20%的費用,就其余額減按20%的比例稅率征稅。如果個人出租房屋用于他人居住的,個人所得稅減按10%征收。
后總結個人出租房租是要繳稅的,為了使個人房屋出租的稅款征收順利,希望出租房屋的人都能夠提高納稅人的意識,積極納稅。
