兩限房是可以買賣的嗎？這是很多人都心存疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣我國有相關(guān)規(guī)定：如今的限價商品房是可以賣的，但是前提是需要滿足一定的條件。而那些不具備北京市戶口的居民是不能購買兩限房的，那么兩限房買賣政策如何規(guī)定？

兩限房可以買賣嗎？

限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；

2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

限價房買賣注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例確定；

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種“限房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

兩限房買賣政策如何規(guī)定

1、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

2、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

3、同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：

1、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

2、老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）的家庭。

3、嚴重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

4、患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。

以上就是“兩限房可以買賣嗎？兩限房買賣政策如何規(guī)定”的全部內(nèi)容，商品房價飛漲，經(jīng)濟適用房緊張的情況下，北京創(chuàng)造出兩限房這么個不倫不類的房屋概念。初的兩限房就是限地價、限房價，后來在分配政策制定時又加上了購買人群的限制。