現(xiàn)今，越來越多的人對房屋買賣上了心，同時對央產(chǎn)房上心的人也漸漸多了，畢竟上百萬的交易確需謹(jǐn)慎。那么，央產(chǎn)房如何買賣？是否可以上市？住建委在從中又能起到什么作用呢？趕緊一起來說說央產(chǎn)房的那些事。

怎么識別房屋是否是央產(chǎn)？

看是不是央產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)證根本沒有關(guān)系，主要的是看你和原來單位簽的購房合同，上邊單位的章是什么名字，就說明你是什么性質(zhì)的房子了，以：中國打頭的單位都是央產(chǎn)。房產(chǎn)證上是根本不會標(biāo)明的，所以說你即使有房產(chǎn)證沒有購房合同也不能看出你是不是央產(chǎn)。

看原購房合同，一般開始就寫著根據(jù)國務(wù)院某項央產(chǎn)法律約定，然后就是合同內(nèi)容，一般有特殊約定，比如：5-10年內(nèi)不許出賣等。這種房子一般是成本價購買的，房產(chǎn)證編號會有注明，有以上情形是央產(chǎn)。

再者給央產(chǎn)室或房地局打電話，告訴他房產(chǎn)證編號會查出你的原產(chǎn)權(quán)單位，若為某單位則為央產(chǎn)。如果是北京的話，你只需到藍(lán)島央產(chǎn)房管理，告訴他們你單位的名稱就能查到你的房是否是屬于央產(chǎn)了。

央產(chǎn)房全稱是在京單位已購公房，第一次出售時只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報主管單位同意審批后，方可過戶變成私有。

住建委能查到央產(chǎn)房嗎？

住建委是可以查到的，房產(chǎn)除了保密單位的房產(chǎn)在建委都是可以查到的，所以央產(chǎn)房也是可以查到的，但是核實(shí)不到原值的。

就北京住建委為例，它是根據(jù)中共、國務(wù)院批準(zhǔn)的北京市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案和《北京市人民政府關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》設(shè)立的，掛市政府房改辦的牌子。

在房屋買賣過程中，除了一房數(shù)賣、陰陽合同等陷阱，還有經(jīng)適房買賣、央產(chǎn)房買賣等涉及政策性的問題。因此，要提醒大家購房需謹(jǐn)慎，動輒上百萬，一不留心可能萬劫不復(fù)。上述一些關(guān)于如何識別央產(chǎn)房的介紹請大家留心看一下，在此也請大家多了解其他關(guān)于央產(chǎn)房的知識，希望有所幫助！