商鋪是一個高投入的一項，好了也可帶來可觀的高利 ，但是正因為其高價的 ，隨之而來的就是高風險。所以在購買商鋪的時候一定要多方面考察，謹慎地進行選擇。同時，還要多關注一些市政規劃以及城市發展的狀況，規避風險，減少不必要的損失。那么購買臨街商鋪有哪些風險？購買臨街商鋪又如何規避風險呢？
購買臨街商鋪有哪些風險
１、商鋪成本高以及商鋪風險大，是很多者不敢輕易商鋪的主要原因。
２、購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。
購買臨街商鋪如何規避風險
１、避免“居改非”
目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，完全改變了土地用途，也增加了經營功能。根據相關規定，土地使用者需要改變土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準。
依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記”。所以，你所的商鋪如果原來是居住用地的話，沒有經過相關部門的批準，可能以后會存在很多麻煩。
２、優先選擇熟悉的地方
好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響 率。
３、面積不要過大
購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50至100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪。
目前，大型的成熟社區和的商鋪異常火爆，臨街商鋪因為 的控制權和固定的吸引眾多者。臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，并且能夠根據市場定位進行調整。此外， 率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對于個人者而言，臨街商鋪的更大。大家可要謹慎選擇。
