對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，一套房也許就是一輩子的積蓄，萬(wàn)一遇見(jiàn)個(gè)不良開(kāi)發(fā)商，不慎中了他的套路，屆時(shí)恐怕是哭都來(lái)不及，因此我們提醒大家，買(mǎi)房一定要記住這幾句口訣。

一、 漂亮的沙盤(pán)要警惕

售樓大廳的沙盤(pán)圖做得精致大方，道路寬敞整潔，配套規(guī)劃合理且完善，讓人一眼看去就覺(jué)得這是個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)。

然而俗話(huà)說(shuō)得好，“金玉其外，敗絮其中”，你要買(mǎi)的不是房子的外觀，更何況沙盤(pán)圖也僅僅只是參考，很可能與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)，因此不要輕易掏錢(qián)，還是等到實(shí)地看房后再?zèng)Q定吧。

二、 準(zhǔn)現(xiàn)房不一定沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)

準(zhǔn)現(xiàn)房指的是主體大致完工，但小區(qū)綠化和配套尚未完工的房屋，由于這樣的房子比期房貴不了多少，但質(zhì)量卻更有保障，且居住體驗(yàn)更直觀，因此受到不少人的喜愛(ài)。

但是，即使只有綠化和配套尚未完工也不能掉以輕心，如果碰見(jiàn)無(wú)良開(kāi)發(fā)商，后的收尾工作沒(méi)有好好做，綠化不達(dá)標(biāo)，配套不齊全，即使住進(jìn)去也很糟心。

三、 許多人搶的房子未必值得買(mǎi)

所謂“奇貨可居”，好房子必然會(huì)招來(lái)眾多人爭(zhēng)搶?zhuān)@也讓購(gòu)房者陷入了一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為許多人搶的房子就一定值得購(gòu)買(mǎi)，但其實(shí)并非如此。

有些開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)造出熱銷(xiāo)的現(xiàn)象，可能會(huì)雇一些“房托”來(lái)?yè)尫浚瑥亩蓴_購(gòu)房者的判斷，所以買(mǎi)房切忌沖動(dòng)、盲目，要從實(shí)際出發(fā)，從自身出發(fā)，購(gòu)買(mǎi)適合自己的房子。

四、 高樓層不一定比低樓層好

買(mǎi)房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層不僅出入更方便，而且價(jià)格相對(duì)還比較，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)顯得尤為重要。

此外，很多人覺(jué)得高樓層噪音少，其實(shí)這也是誤區(qū)之一，實(shí)際上正相反，樓層太高反而會(huì)更容易遭遇灰塵和噪音的污染。

五、僅是現(xiàn)在夠住還不行

買(mǎi)房不僅是為了自住，更是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)考慮房子本身的和日后一家人的生活便捷度。

尤其是適婚族買(mǎi)房，眼光更要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，在購(gòu)置婚房時(shí)，可以?xún)?yōu)先考慮地產(chǎn)。同時(shí)，要選擇地段較好、周?chē)涮R全的“房”，才能具有更高的空間。