1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。
2、征收個人所得稅是以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致。
3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算。
4、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。
1、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算。
2、如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據。
3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4、如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算。
