首付款發(fā)票有什么用

2020/5/7 11:10:02 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽量：12932

1、辦理落戶。

買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

2、提取公積金。

提取住房公積金的時候就需要購房發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。

3、更換全款發(fā)票。

若你是貸款買房的話，在你和開發(fā)商簽完購房合同并付了首付后，開發(fā)商會給你開具首付款發(fā)票。在你辦理完貸款后，銀行把你剩余的房款支付給開發(fā)商后，開發(fā)商必須給你開具全款發(fā)票。

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首付款發(fā)票和購房發(fā)票的區(qū)別是什么?

1、二者重要性不同。其中，首付若是發(fā)票丟了，則后果不嚴(yán)重。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金。

由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。

如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理，將讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。

2、二者的所持有對象不同。首付發(fā)票只開給貸款購房者，而全款發(fā)票即開給貸款購房者，又開給全款買房者。

3、二者的用途不同。首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產(chǎn)證和落戶時，都需要全款發(fā)票。

首付款發(fā)票可以補辦嗎?

1、買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商。

2、和開發(fā)商說明緣由后，開發(fā)商會找出首付款發(fā)票的底聯(lián)。

3、開發(fā)商確認(rèn)買受人身份無誤后，開發(fā)商會讓簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明。

4、簽訂后會給重新補辦首付款發(fā)票的。

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