1、優點：東北朝向的房子通風功能還不錯，一般上午能見到陽光，而且還能避免過長時間的陽光直射導致房子里的溫度過高。
2、缺點：東北朝向的房子在以前被稱為墩子樓，因為它采光不大好，朝向的原因導致常年濕氣比較重，時間長了對我們身體不好。
1、樓體構造：
毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優于塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成，每單元都有單獨的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風采光條件好;塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設導致自然風無法順暢通過，通風也比較差。
2、樓間距：
關于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區內規劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風效果。
3、房屋進深：
進深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內背光面的距離，房屋的進深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。
4、各個房間朝向：
房屋的朝向主要根據客廳、主臥來定，但是衛生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發生油煙“倒灌”的現象;衛生間不宜西向，要保證采光和通風效果等等。
