根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，普通住宅層高宜為2.8米，但對(duì)于追求生活品質(zhì)的居者來(lái)說(shuō)，2.8米顯然不能滿(mǎn)足生活需求。對(duì)于高端住宅來(lái)說(shuō)，3.6米的層高比較合適，而普通住宅層高還是會(huì)保持在3米左右。

房子層高的影響

1、空間的高低對(duì)人的精神感受的影響較大：這一點(diǎn)可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對(duì)高度;二是以空間為尺度的相對(duì)高度，即高度與面積的比例關(guān)系。

住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺(jué)為基準(zhǔn)，相對(duì)高度越小，頂面與地面的引力感越強(qiáng)。過(guò)高的空間，會(huì)使人在室內(nèi)有空曠、不親切、失落的感覺(jué);而過(guò)低的空間，會(huì)使人產(chǎn)生壓抑之感。

2、不能充分地采光和通風(fēng)：層高過(guò)低會(huì)影響采光和通風(fēng)，采光、通風(fēng)不好，就不能很好的調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，從而達(dá)不到想要的舒適程度。

3、影響裝修效果：層高較低的房屋，在裝修時(shí)不能使用吊頂，否則房間顯得更低。同時(shí)也不能安裝吊柜等，限制了房屋的裝修，無(wú)法體現(xiàn)和滿(mǎn)足消費(fèi)者的家居理想和意愿，給消費(fèi)者留下了遺憾，在一定程度來(lái)講，也降低了生活質(zhì)量。

不同住宅層高

1、普通住宅層高：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說(shuō)明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因?yàn)橐坏痈吒哂趪?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)耗費(fèi)更多的財(cái)力和物力，所以很多的開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)足國(guó)家基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)房屋層高。

2、洋房項(xiàng)目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會(huì)更加注重居住的舒適性和可塑性，所以相較于國(guó)家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對(duì)而言，開(kāi)發(fā)商打造的成本高一些，價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一些。

3、中高端項(xiàng)目層高：將大平層等改善型項(xiàng)目都?xì)w類(lèi)于中高端項(xiàng)目一類(lèi)來(lái)講。一般而言，這類(lèi)住宅會(huì)更加注重居住的舒適度，所以層高也會(huì)相對(duì)更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

4、別墅層高：對(duì)于別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會(huì)高一些。而二層作為休息室，層高相應(yīng)會(huì)低一些。但是別墅層高標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅，必須在2.8米以上，不能高于3.6米。