1、土地登記申請書，還有申請人的合法有效的身份證明。
2、土地權屬來源證明。
3、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認表等地籍調(diào)查成果資料。還需要門牌，民政部門有效證明材料。
4、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。
5、土地登記相關法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他證明材料。
1、新審批的宅基地：
如果是新申請建造房屋，根據(jù)現(xiàn)行《土地法》的規(guī)定：必須將老的房屋宅基地退還給村集體，否則新的宅基地是不能確權的。如果想給新宅基地確權，也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權。
2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋：
各個地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，否則政府部門是不給于確權的。
3、改變宅基地使用性質(zhì)的：
農(nóng)民申請的宅基地只能用來建造房屋居住，如果在自家宅基地修建廠房等用于經(jīng)營的，也是不能確權的。
4、買賣的來的宅基地也是不能確權的：
因為農(nóng)民取得的只是宅基地的使用權，故農(nóng)民買賣宅基地的行為也是無效的，同樣也是不能確權的。
5、宅基地存在歸屬爭議和手續(xù)不全的宅基地：
這種情況是暫時不予確權，只有爭議解決或不全手續(xù)后，政府才會按照法律規(guī)定給予確權。
6、非法占用的宅基地：
我國法律規(guī)定，農(nóng)村實行一戶一宅的規(guī)定，一戶一宅外多出的宅基地，除符合分戶條件與合法繼承的，是不予確權的。宅基地面積嚴重超標的，也是不予確權的。
7、違規(guī)占用農(nóng)用地建設的房屋：
此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會給確權，還有可能會被處罰，要求恢復耕地。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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