1、簡裝房收房的重點就是檢查它裝修的效果是否符合標準，建議業主要仔細查看水電路，以免日后使用起來頻繁出現故障，好詢問好物業這些裝修的信息，是什么產品以及有沒有售后，出現故障該聯系誰。因為大家購買簡裝房就是圖省事圖省錢，能不動的就不要去動。
2、業主購買這樣的“簡裝房”，基本上廚房、衛生間就不用裝修了如果業主想要改造一下也是可以多購置一些高品質的產品，但是水電路就不用進行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢。
1、收房文件。
收房前先要檢查房屋所需的三類文件，首先是房屋權屬文件，檢查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后是房屋質量文件——《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》，后是各種相關驗收表格，包括住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件。
2、門。
門的驗收按照國標主要檢查四個方面：每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活、門的檢測標志;門與門框的各邊之間是否平行;門插是否插入得太少、合頁是否生銹、鎖是否靈活;門間隙是否太大，塞縫需飽滿(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)。
3、窗。
窗戶的檢查按照GB/T 8478-2008《鋁合金門窗驗收規范》，主要檢查五個方面：窗邊與混凝土接口是否有縫隙(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙);各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活;窗與窗框各邊之間是否平行;窗戶玻璃是否完好，3C標識;窗臺下面有無水漬(如有則可能是窗戶漏水)。
4、墻。
關于墻體的驗收主要有七個方面：屋頂上是否有裂縫(裂縫與墻角呈45°斜角，有結構問題);承重墻是否有裂縫、傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患);房間與陽臺的連接處是否有裂縫(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆);墻身頂棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空聲;從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙;墻面是否有水滴結霧的現象(墻面有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題);廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡。
5、天花。
天花驗收主要包括四個方面：是否有麻點(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響);是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕;衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌;頂棚樓板有無傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
6、地面。
地面主要檢查地面有無空殼開裂情況(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要梆梆聲才好)。
7、衛生間。
衛生間需要單獨驗收，主要驗收三個方面：是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜;水口內是否留有較多的建筑垃圾;蓄水24-48小時。
8、廚房。
廚房也是需要單獨驗收的，主要驗收三個方面：電、水、煤氣表具是否齊全;電、水、煤氣表的度數是否有零開始在;您住的房間上面的鄰居家是否漏水。
9、水。
房屋的水是檢查的重點，主要可以分為4點：上下管是否有滲漏、打開水龍頭，查看各個管道;是否有足夠的水壓、打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表;自來水水質是否符合標準(注意區分市政水和小區自供水);供水管的材質。
10、電。
電路的驗收必須仔細，不然可能會引發安全事故，主要檢查以下5個方面：電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電(主要是查看電閘能否控制各個電源);戶內有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電;各個開關、插座是否牢固;打開電話、電視的線路接口，看線是否連接是否市政供電(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障);試一下全部開關、插座及總電閘有無問題;燈是否能亮、插座是否有電，試電筆就可以。
