1、國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
4、現在存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
5、那其實做什么事都不能完全，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。
1、產權交易限制。
大家在購買二手房的時候一定要清楚二手房的產權狀況，并不是所有的二手房都能購買的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
2、優先購買權。
即使是有完整產權的房子，購房者在購買之前還要注意另外一個問題，那就是優先購買權，其實比較常見的優先購買權還包括產權共有人優先購買權，大家記住這兩種就可以了。在同等條件下，房屋的承租人和房產共有人具備優先購買該房屋的權利，購房者想要購買房子，必須先征得他們的同意或者確認對方已經放棄優先購買權，這樣買到的房子才不會產生糾紛。
3、無產權證書。
沒有產權證書的房子在二手房交易市場中還是比較常見的，并不是所有的房子都能辦理產權證書的，比如說小編上面講到的小產權房，另外還有一些房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，也就是說購房者買了這套房子也會因為沒有產權證書辦理不了過戶手續，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。
