1、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。

2、增值稅繳納。

納稅規定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

稅收優惠：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。

3、城市維護建設稅繳納。

納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區?？h城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。

稅收優惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。

4、教育費附加。

納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。

稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免征教育費附加、地方教育附加。

5、印花稅。

納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

6、個人所得稅。

納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

7、城鎮土地使用稅。

納稅規定：城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

出租房屋管理條例?

第一條為了規范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條本規定適用于本市行政區域內的房屋租賃及其管理活動。

本規定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條市房地產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責本規定的組織實施。

區、縣房地產管理局負責各自轄區內房屋租賃的行政管理工作，業務上受市房地產管理局的領導。

第四條房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅、費。

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。

第二章租賃范圍和條件

第五條租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。