全椒明發桃源香頌2019年已經交房，明發桃源香頌是明發集團在全椒打造的作品，總建筑面積約15萬平方米，1.1的容積率，南北雙軸勾勒出三大景觀組團。明發桃源香頌項目分南北兩大組團，北組團以洋房、高層為主;南組團為別墅產品。
明發桃源香頌洋房、高層組團以寬闊樓間距見長，在布局上，通過考量當地氣候、日照等諸多“條件因素”，以科學的朝向和通透的戶型，將南京的空間創新帶至全椒，憑借朝南開間多、高利用、高附加、合理，功能分隔和舒闊房型體驗，實現明發產品創新的落地。
小區占地面積：109453平方米，建筑面積：146728平方米，容積率：1.10，綠化率：30%，停車位：800個，總戶數：874戶，物業公司：金地物業，物業費：0.80元/㎡·月，樓層狀況：明發桃源香頌以3層聯排、雙拼別墅、6-9層洋房、18層高層為主。
1、看開發商實力。
開發商的實力相信大家都能理解，于實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，了解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。
2、別迷信戶型圖和樣板間。
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
3、注意約定不動產權證書的辦理時間。
在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。
4、看工地環境。
施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。如果進去項目發現物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質量問題了。另外還要注意看一下施工團隊的工作狀態是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區的質量問題。
5、看小區內部結構、樓棟位置。
雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項目中了解到小區的內部規劃，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，后期有可能還能進去看到房子內部構造。
6、看樓盤周邊。
雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過查看小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。
7、房屋質量問題。
購房者都想買到高質量的房屋，并得到最全面的保修服務。為了維護購房者的權益，國家相關部門也專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，并已正式實行。如果購房者在購買期房中有遇到關于房屋質量的問題，可大膽的用法律來維權。
8、面積要計算清楚。
購買期房可能會存在購房面積與實測面積存在誤差的情況。購房者可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5%，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。
