1、買賣之前一種協(xié)議：

購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，購房協(xié)議具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

2、購房合同比購房協(xié)議更加詳細(xì)：

如果購房協(xié)議中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么購房協(xié)議可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果購房協(xié)議中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

購房協(xié)議有幾種

1、定金協(xié)議

定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋購買合同

星薈城3.95分

滁州市中都大道與洪武路交匯處（高鐵站...

暫無

在售住宅南譙區(qū)7800元/平方米

房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。

購房協(xié)議

3、補充協(xié)議

補充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協(xié)議比購房合同還重要。