1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明。

2、由土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟。

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

土地證書主要有哪幾種?

1、集體土地所有權(quán)證。

縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。

縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國有土地使用權(quán)證。

縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。

經(jīng)依法批準的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。

土地證更換名字有什么手續(xù)

1、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關(guān)材料后，報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

2、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：

原土地使用證(原件);新產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，身份證;房屋買賣合同(復印件);房屋契稅、出讓金(復印件);身份證或戶口本(復印件);宗地圖。

3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。