外來人口不斷的涌入到城市當中來，現實的一件事情就是租賃問題，怎么更好的進行居住是很多人在進行外出的時候首先會考慮到的問題，隨著房價的不斷的增高，很多人也看到了其中的利潤，所以很多人選擇把自己的房子進行租賃。下面我們就來說一下城改房出租有限制嗎？以及城改房可以繼承嗎？
城改房出租有限制嗎
１．正規城改房租賃是沒有任何限制的，但是需要判斷是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批復》。如果未取得《城中村改造方案批復》，則不屬于城中村改造項目，不得實施改造。
２．其次，還要看其開發主體是否合法，一般都是由農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，或者是村委會依法委托的房地產開發企業，或者是該集體組織指定的合法的房地產開發公司。
城改房可以繼承嗎
房產的繼承分法定繼承和遺囑繼承。繼承城改房飛是一個事實行為的發生，法律保護房屋權人，去房屋管理部門登記進行公證就可以繼承了，需要注意以下幾點：
１．如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
２．若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
３．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
４．法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
５．若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
城改房如何繼承
如果房產過戶到了個人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。根據《中華人民共和國繼承法》第十條：遺產按照下列順序繼承： 順序：配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
總而言之，正規城改房租賃是沒有任何限制的，但是需要判斷是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批復》，房產的繼承分法定繼承和遺囑繼承，也就是說城改房是可以繼承的。以上就是小編對城改房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
