土地證到期后是應(yīng)該續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經(jīng)地級市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。定向安置房土地證到期后續(xù)期需要什么資料？定向安置房土地證到期后續(xù)期流程是什么？

定向安置房土地證到期后續(xù)期需要什么資料？

1、提交用地申請，身份證復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，如果是企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等，有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件。以上復(fù)印件均需核對原件。

2、保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標(biāo)辦理，原《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標(biāo)的，按照現(xiàn)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率評估備案，不再申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申辦規(guī)劃許可證。

3、用地項(xiàng)目需新建、改建、擴(kuò)建的，要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應(yīng)由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。

4、不同地段的土地基準(zhǔn)價(jià)不一樣，而且申請者交納的續(xù)期費(fèi)也是按提交申請時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)來計(jì)算。如果業(yè)主的房屋土地使用年限到期未及時(shí)續(xù)期，業(yè)主仍可在到期的土地上的房屋內(nèi)繼續(xù)居住，不過業(yè)主若要對到期的土地上的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或抵押，仍需到國土部門辦理土地續(xù)期手續(xù)。

定向安置房土地證到期后續(xù)期流程是什么？

1、提交申請后由工作人員查檔、實(shí)地踏勘、測量出圖，并進(jìn)行評估；材料齊全后提交會審會研究；會審?fù)ㄟ^后提交政府常務(wù)會研究；常務(wù)會研究通過后通知您來交納土地出讓金；費(fèi)用交齊依法報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續(xù)。

2、對于安置房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實(shí)是制約安置房的價(jià)格空間，我們知道土地價(jià)格的上漲促使了房價(jià)上漲，在很多地方面粉貴于面包，也就是說土地樓面價(jià)高于安置房的價(jià)格，如果按照土地評估價(jià)來續(xù)期。

以上就是定向安置房土地證到期后續(xù)期需要什么資料？定向安置房土地證到期后續(xù)期流程是什么的全部內(nèi)容，所以如何續(xù)期關(guān)系到我們存量房的價(jià)值，也是關(guān)系到千千萬萬的老百姓的重要資產(chǎn)價(jià)值。我們現(xiàn)在存量房交易量不斷增長，所以存量房的土地續(xù)期問題現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)，將來會成為一個(gè)大的問題。